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WALMDACHBUNGALOW MIT HERRLICHEM WINTERGARTEN
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 864 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 864 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich 1977 erbaute Wohnhaus steht auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit sehr wenig Durchgangsverkehr. Im Erdgeschoss nutzen Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der 2002 errichtet wurde.
Der eingewachsene Garten bietet Platz für Ihre Kinder und die überdachte Südterrasse ermöglicht es Ihnen im Freien zu verweilen, auch wenn unsere Witterung mal nicht so beständig ist.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Küche, ein Gäste- WC, ein modernes Bad und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer. Weiterhin ist eine kleine Ausbaureserve vorhanden.
Der Heizungsraum befindet sich in dem Garagengebäude neben dem Wohnhaus. Ihre PKW stehen geschützt in der Garage und unter dem Carport.
Ausstattungsbeschreibung
- Terrasse mit Kaltdach von 2008
- Wintergarten von 2002
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Carport 1999
- Gartenhaus
- Garage
- Außenrolläden
Lage
Die Stadt Niebüll, staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Ver-kehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist auch die Drehscheibe für den Verkehr nach Sylt, zum nur 20 km entfernten Königreich Dänemark und zu den nordfriesischen Inseln und Halligen. Auch die Ostseeküste mit der nächst größeren Stadt Flensburg ist mit dem Auto und dem Bus schnell erreichbar. Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung (Krankenhaus). Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Lo-gopäden und Heilpraktiker gibt es vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpä-dagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und ei-nem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben einschließlich Nebenwohnsitz aktuell über 10.000 Einwohner, mit Hauptwohnsitz etwas über 9.000.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2002