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Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung und Ostseefernblick Nähe Weissenhäuser Strand
Kaufpreis: € 179.500,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2395 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.500,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 2395 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 278.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Walmdachbungalow mit Vollkeller wurde ca.1960 auf einem 2.395 m² großen Grundstück in dörflicher Lage in der Gemeinde Wangels errichtet und ca. 1963 um eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss erweitert. Vom großzügigen Balkon hat man einen herrlichen Fernblick bis hin zur Ostsee. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, ausgestattet mit älteren Küchenelementen und Ausgang zum Grundstück, älteres Bad mit Wanne und WC mit Zugang zum Spitzboden, Schlafzimmer, weiteres Zimmer mit Waschbecken, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer mit zusätzlicher Ofenheizung und Durchreiche zur Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 101,50 m². Der Zugang zum voll unterkellerten Bereich führt über eine gerade Holztreppe und einen separaten Außenzugang. Das Kellergeschoss verfügt über Flure, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper, sep. WC, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum unter der ins Dachgeschoss führenden Treppe, weiterer Abstellraum, Küche mit Küchenzeile, weiteres Zimmer mit Waschbecken. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,40 m², die Nutzfläche beträgt ca. 45,60 m². Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Teppich, Parkett und Laminat. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage. Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff, einfach- und isolierverglast. Auf dem Grundstück befinden sich weiter diverse Nebengebäude. Grundlegender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf ist insgesamt gegeben. Es besteht ein grundbuchlich abgesichertes Wegerecht über das Nachbargrundstück, um auf das Grundstück zu gelangen. Die bezugsfreie Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Ausstattungsbeschreibung
Vollkeller
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit sep. Außenzugang, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Balkon mit herrlichem Fernblick bis hin zur Ostsee. Kellergeschoss: Flure, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Dusche, sep. WC, Heizungsraum, HWR, Küche und Abstellraum. Diverse Nebengebäude auf dem Grundstück.
Lage
Die Gemeinde Wangels grenzt an das Amt Lensahn und den Kreis Plön und liegt in der Nähe des Bungsbergs in der Landschaft Wagrien. Ab dem 8. Jahrhundert war das Gebiet wendisch (slawisch) besiedelt, worauf auch die heutigen Ortsnamen noch hinweisen.
Wangels besteht aus den 19 Ortsteilen Barensdorf, Hansühn, Karlshof, Kükelühn, Meischenstorf, Neutestorf, Testorf (ehemals Gutsbezirk Testorf), Charlottenhof, Ehlerstorf, Farve, Grammdorf, Hohenstein, Wangels (ehemals Gutsbezirk Farve), Döhnsdorf, Friederikenhof, Groß-Wessek, Testorferfelde, Wasbuck und Weißenhaus (ehemals Gutsbezirk Weißenhaus). Hansühn bildet das Zentrum der Gemeinde. Auch das in nur wenigen Fahrminuten zu erreichende Ostseebad Weißenhäuser Strand an der Hohwachter Bucht liegt im Gemeindegebiet.
Sonstige Angaben
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner - der SIG Holstein - an Ihrer Seite.
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Stichworte:
Nutzfläche: 45,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein