Walmdachbungalow in Herzlake ! Neubau - Erstbezug ! 1

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 102.27 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 631 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 102.27 m²

Grundstück: ca. 631 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schöne Klinkerfassade in angenehmem Braunton: schwarze Tondachziegel, Zinkdachrinne, Kunststofffenster und Türen mit 3-fach-Isoglas , Fensterbänke innen in Marmor, Garage mit elektrischem Klapptor und Geräteraum, Gasbrennwertheizung als Therme mit Warmwasseraufbereitung und Solaranlage. In der Diele/Flur, WC, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer sowie in der Küche und dem HWR werden Fliesen verlegt. Die Schlafzimmer sind mit einem Belag bzw. Teppichböden ausgestattet. Im kompletten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Weiße Zimmertüren und Zarge in Holz mit Edelstahldrückergarnitur. Hochwertige Sanitärausstattung. Das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse in Südlage. Von der Garage hat man Zugang zum HWR. Dieser ist mit der Küche verbunden. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 65 m². Der Garten befindet sich in Südlage und bietet einen schönen freien Ausblick auf ein Biotop bzw. eine Grünfläche. Die Auffahrt, der Zugang zum Hauseingang sowie ein Fußweg um das gesamte Gebäude werden gepflastert. Alle Malerarbeiten und das Anlegen des Gartens mit Rasenfläche und Bepflanzung der Grundstücksgrenze sind im Preis enthalten. Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Sackgassenlage!

Ausstattungsbeschreibung

- Flur - Gäste-WC - Küche - Wohn-/Esszimmer - HWR - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und WC.

Lage

Neu erstelltes, ruhiges Wohngebiet zentrumsnah an der Hase in Herzlake gelegen. Das Objekt liegt in einer Sackgasse mit angrenzendem Biotop und hat einen unverbaubaren Blick. Die Gemeinde Herzlake ist Samtgemeindesitz mit ausreichender Nahversorgung wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. direkt im Ort. Gute Anbindung zur B213. Im Zentrum des großen Geländes entsteht ein neu angelegter See ohne Tourismusnutzung!

Sonstige Angaben

Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung

Angaben zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass uns ein Energieausweis für diese Immobilie aktuell noch nicht vorliegt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen