Walmdachbungalow im Bestzustand!

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 860 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 860 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der neuwertige und gepflegte Walmdachbungalow wurde 2012 in Massivbauweise erstellt, verfügt über eine moderne Haustechnik und viele Extras. Das Haus eignet sich hervorragend als klassisches Zuhause für die kleine Familie, als Feriendomizil oder Altersruhesitz. Alle Räume sind zur ebenen Erde und mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Zur rechten Seite der Eingangsdiele liegen zwei Zimmer, auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Handtuchheizkörper. Das weiträumige Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Süd/West-Terrasse ist wie alle weiteren Räume ( Ausnahme HWR, Bad u. WC ) mit einem originellen und pflegeleichten Designboden versehen und verfügt außerdem über eine praktische Durchreiche in die Küche. Die hochwertige und geschmackvolle Einbauküche ist bestens ausgestattet. Im hinteren Bereich der Diele erschließen sich das stilvoll gestaltete und mit hochwertigen Fliesen versehene Badezimmer, das sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine Badewanne verfügt, ein weiteres Zimmer sowie der platzbietende und mit Bodenfliesen belegte Hauswirtschaftsraum mit Austritt auf die gepflasterte Auffahrt bzw. zum Carport. Der Garten und die mit farblich abgestimmten Pflastersteinen bestückte Terrasse sind pflegeleicht angelegt und bieten ausreichend Freiraum, die Grundstückseinfriedigung zur Straße wurde mit einem regionaltypischen Friesenwall und vielen hübsch blühenden Blumen und Sträuchern gestaltet. Zu dem Anwesen gehört ferner ein Doppelcarport mit Abstellraum und Freisitz.

Ausstattungsbeschreibung

Wichtige Ausstattungsmerkmale:

Erdgas-Zentralheizung mit Solarthermie für die Warmwasserunterstützung, Zentralstaubsaugeranlage, Vinyl-Designböden im gesamten Haus ( Ausnahme Bad u. WC ), Boden - u. Wandfliesen in Bad u. WC, Fußbodenerwärmung in sämtlichen Räumen, 3-fach verglaste Fenster u. Außentüren, teilweise Außenrollläden, ausbaufähiger Dachstuhl, Doppelcarport mit Abstellraum.

Baubeschreibung:

Wandaufbau EG: 15 mm Kalkzementputz, 17,5 cm Porenbeton, 140 mm Mineralwolle, 40 mm Luftschicht, 11,5 cm Verblendziegel. Fußbodenaufbau: Kapillarbrechende Schicht, Sohlplatte lt. Statik, 100 mm Dämmschicht, 70 mm Betonestrich, 10 mm Bodenbelag. Deckenaufbau: 12,5 mm Gipskarton, Sparschalung, Dampfbremse, 240 mm Mineralwolldämmung WLG 035, OSB-Platten. Dachaufbau: Walmdachkonstruktion lt. Statik ( ausbaufähig ), Dachunterspannbahn, Betondachziegel

Lage

Das Anwesen liegt in Ortsrandlage der beliebten Gemeinde Struckum bei Bredstedt, etwas nördlich der Kreisstadt Husum/Nordsee, in einem Baugebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Da Struckum direkt an der B5 gelegen ist, erreicht man viele interessante Ausflugsziele einfach und schnell. In unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste begibt man sich vom Fährhafen Nordstrand aus auf Fahrten in die schöne Insel- und Halligwelt des Schleswig-Holsteinischen Wattenmeeres. Die Badestelle Lüttmoorsiel im Beltringharder Koog ist ebenfalls bequem von Struckum aus zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 95,7 kWh/(m²*a), inkl. Warmwasser, Effizienzklasse C, Erdgas-Zentralheizung.

Rechtshinweis : Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: [email protected], www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20