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Walldorf: riesiges 85qm 1-Zimmer-Dachgeschoss, über den Dächern von Walldorf 1
Kaltmiete: € 670,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.05.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 670,00Warmmiete: € 840,00
Nebenkosten: € 130,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.340,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: 01.05.2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 69.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
DACHGESCHOSS:
Wohn-/Schlafzimmer: Fliesen, Einbauküche, Zugang zum
Balkon: Westen
Bad: Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken
Energieverbrauch (durchschnittlich): 69,4 kWh/ (m²xa)
Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Kabel, DSL-Gebiet, Fahrradkeller, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, keine Hunde + Katzen erlaubt
Wunschmieter:
- max. 1 Person
- berufstätig
Der Mietpreis bezieht sich auf einen unmöblierten Zustand. Wenn Sie die Wohnung möbliert beziehen möchten, kommen 100,-EUR monatlich zur Miete dazu. Gesamtmiete mit Nebenkosten und Stellplatz beträgt dann 940,-EUR.
Ausstattungsbeschreibung
Über den Walldorfer Dächern, im Herzen der Stadt, öffnet sich Ihr neues Zuhause! Ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer gehört ebenso zu der Wohnung wie auch der West-Balkon. Hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Entdecken Sie den Jamie Oliver in sich und zaubern Sie leckere Gerichte in der vorhandenen Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Da der Raum problemlos mit einem Raumteiler (Bücherregal, Kleiderschrank o.ä.) in zwei Bereiche geteilt werden kann, haben wir als Zimmerzahl "2" angegeben.
Der Mietpreis bezieht sich auf einen unmöblierten Zustand. Wenn Sie die Wohnung möbliert beziehen möchten, kommen 100,-EUR monatlich zur Miete dazu. Gesamtmiete mit Nebenkosten und Stellplatz beträgt dann 940,-EUR.
Lage
Die Wohnung befindet sich im dritten OG eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses und im Zentrum der Stadt. In unmittelbarer Nähe, nur ca. 300 m entfernt, befinden sich der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle (100 m) mit Anbindung nach Heidelberg und Wiesloch. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Tackt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).
Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.
www.walldorf.de
Sonstige Angaben
Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: Balkon, Einbauküche, großzügiges Raumgefühl
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler 2013", "2015" und 2016" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" für 2015 und 2016
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Unsere Leistungen für Sie im Überblick:
- Wir ermitteln für Sie den optimalen Preis
- Wir führen für Sie die Verhandlungen
- Wir überbringen für Sie die unangenehmen Nachrichten
- Sie profitieren von unserer Erfahrung bei Miet- & Kaufverträgen, auch bei Sonderfällen
- Sie brauchen sich nicht durch Unterlagen kämpfen
- Sie brauchen keine weiteren Makler zu kontaktieren - wir haben unser Netzwerk
SIE LEBEN - WIR ARBEITEN FÜR SIE
Immobilienart:
Wohnungen
Kaution:
1.340,00