Waldstetten - Wohnen in den Breitegärten 3

Kaufpreis: € 352.500,00

Wohnfläche: ca. 121.75 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 352.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 121.75 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 49.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Waldstetten

Ausstattungsbeschreibung

DAS BAUVORHABEN IN WALDSTETTEN
Das Neubauprojekt "Wohnen in den Breitegärten" in der Gemeinde Waldstetten überzeugt durch seine moderne Architektursprache und die ökologische Gestaltung des Baukörpers. Gebaut wird nach dem neuesten Energiestandard, sodass zwei KfW-Effizienzhäuser 55 entstehen. Durch den geringen Heizbedarf werden die Verbrauchskosten reduziert.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt großzügige, helle Wohnräume mit edlem
Parkettboden und 3-fach verglasten Fenstern, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse.
Die Gebäude und Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug sowie eine Tiefgarage runden das Angebot ab.

Lage

DER STANDORT WALDSTETTEN
Waldstetten, gelegen im Herzen des Stauferlandes bei den drei Kaiserbergen, gilt als eine der attraktivsten Gemeinden im Ostalbkreis. Mit mehr als 7.100 Einwohnern zeichnet sich der Ort durch sein überdurchschnittliches Arbeitsplatzangebot und die sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt, aus. Zusätzlich profitiert die Gemeinde durch ihre kurze und gute Anbindung an die Stadt Schwäbisch Gmünd von deren perfekten Infrastruktur.
Die geographische Lage Waldstettens im Städtedreieck von Stuttgart, Ulm und Aalen macht die Gemeinde aber auch für
Berufspendler aus diesen Wirtschaftszentren interessant. Gleichzeitig bietet die Gemeinde Waldstetten jedoch auch
mit ihrer Nähe zum Stuifen Natur und Naherholung für alle Altersgruppen. Waldstetten weist auch kulturell ein vielfältiges
Angebot und ebenso einen hohen Freizeitwert sowie ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten auf.

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Haus 1 im Erdgeschoss.

Sonstige Angaben

NACHHALTIGES BAUEN MIT KFW 55
Die Kreisbaugenossenschaft Ostalb eG legt neben einer hohen handwerklichen Qualität großen Wert auf energieeffizientes und umweltbewusstes Bauen. Dieser Nachhaltigkeitsgedanke wird bei der Planung und Konzeption des Neubaus in Waldstetten gelebt, sodass sich die Kreisbau als einer der wenigen Bauträger in der Region den Herausforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55 in der Gemeinde Waldstetten stellt.