"WALDSCHUL52" - Urban Wohnen im Dreiklang von Raum, Licht und Ruhe 2

Kaufpreis: € 468.600,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 468.600,00

Käuferprovision: Provisionsfrei, Sie erwerben direkt beim Bauträger!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Die Häuser werden zeitgemäß mit einer komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, die Sie zusammen mit Ihrem Exposé erhalten.

Lage

Noch vor einigen Jahren war Trudering der Stadtteil, der sich weitestgehend über Ein- und Zweifamilienhäuser sowie seinen dörflichen Charme definiert hat. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum entstanden in jüngster Vergangenheit aber auch hübsche kleine Mehrfamilienhäuser vor den Toren Münchens. Kein Wunder, dass der Stadtteil so begehrt ist, liegt doch der Truderinger Wald direkt vor der Haustür. Und sogar Bauernhäuser gibt es noch in Trudering. Das traditionelle, ländliche Idyll und das viele Grün machen den Stadtteil zum attraktiven Wohnviertel. Trudering zählt zudem zu den kinderreichsten Stadtteilen der bayerischen Hauptstadt. Das schlägt sich auch in der Vielzahl der Betreuungsmöglichkeiten nieder, die einzigartig in München sind. Sämtliche Schulen, sowie Kinderkrippen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Mit dem Bus 146 erreichen Sie in ca. elf Minuten die S- und U-Bahn-Station Trudering. Die Bushaltestation befindet sich in ca. 100 m Entfernung von unserem Objekt, in Höhe der Togostrasse.

Sonstige Angaben

Haus und Grundstück:
Waldtrudering zählt zu den privilegierten Wohnlagen Münchens. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Die Bewohner schätzen das ruhige Flair der Gartenstadt. In dieser Idylle errichten wir zwei Wohnhäuser mit insgesamt zwölf Eigentumswohnungen. Das Grundstück ist zur Sonne hin ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Wohnstraße umgeben von altem Baumbestand. Die Architektur unseres Hauses ist modern und unaufdringlich. Bei der Konzeption wurde viel Wert auf Großzügigkeit und Helligkeit gelegt. Das Haus wird über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen erschlossen. Der Lift ist von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar und führt aus dem Untergeschoss in die drei Wohnetagen.

Allgemeines:
Abweichungen zwischen dargestellten Fassaden und Grundrissen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, eine Haftung kann jedoch daraus nicht abgeleitet werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit perspektivischer oder zeichnerischer Darstellung wird nicht gehaftet. Zeichnerisch dargestellte Möbel und Außenanlagen sind nicht in unserer Leistung enthalten.