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Waldrandlage! Wo gibt es das noch?

Preis: 165.000,00
Region: Overath, Bergisches Land, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 September, 5:00
Aufrufe: 0
ID: b1bQb0Y6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 626 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 56 m²

Grundstück: ca. 626 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 366.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Setzten Sie sich in die Sonne, nehmen Sie sich ein kaltes oder warmes Getränk und genießen Sie die Aussicht. Lassen Sie sich diesen Blickfang nicht entgehen und greifen Sie zu!

Dieses einmalige freistehende Familienhaus liegt an einem ruhigen Waldrand, welcher Ihnen Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm bietet. Sie schätzen die ruhige Lage und sind trotzdem nah am Puls der Metropolen.

Am Stadtrand von Overath, ruhig und ideal gelegen, wartet dieses hübsche Haus auf Sie. Das charmante, kleine Schmuckstück überzeugt durch seine gemütlichen und freundlichen Räume. Beim Betreten vermittelt das großzügige Entree sofort ein Wohlbefinden man fühlt sich sofort willkommen. Vom großen Wohnzimmer mit dem Essbereich gelangen Sie zur Diele, wo Sie die Zugänge zu den einzelnen Wohnräumen haben.

Großzügig ist auch die Garage mit 2 Abstellplätzen und jeder Menge Stauraum. Eine schöne sonnige Terrasse und ein Garten runden das Angebot ab.

Rufen Sie noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin an!

Daten zum Energieausweis:
Energiekennwert: 366 kWh/(m²a); Klasse: H;. Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: bedarfsbasierend; Baujahr Anlagentechnik: 1991; wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 366 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Vilkerath liegt im Bergischen Land etwa 25 Kilometer östlich von Köln und 30 Kilometer nordöstlich von Bonn im Aggertal. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt an einem Waldrand in einer ruhigen Lage mit sehr freundlichen Nachbarn.

Die Autobahn-Auffahrt "Overath" erreichen sie in wenigen Minuten und die Regionalbahn nach Köln ist schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², 1 Etagen

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