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Waldrandlage! Elegante Erdgeschoßwohnung mit Lichthof in zentraler Lage von Wassenberg. 1

Preis: 139.000,00
Region: Wassenberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 Juli, 5:20
Aufrufe: 2
ID: m1dEjWly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 189,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr

Waldrandlage! Elegante Erdgeschoßwohnung mit Lichthof in zentraler Lage von Wassenberg.

Objektbeschreibung

Diese exklusive Erdgeschoßwohnung, mit eigenem Lichthof, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage sowie historischem Gebäude, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert sowie renoviert wurde.

Ausstattungsbeschreibung

Den Mittelpunkt dieser eleganten Wohnung besticht das Wohn- und Esszimmer. Die großen bodentiefen Fenster sowie Terrassentüre sorgen für einen hellen Lichteinfall. Von hier aus begehen Sie den ca. 30 m² großen Licht- sowie Innenhof. Dieser ist ideal für einen kleinen Gartenbereich. Drei weitere Zimmer können individuell als Schlaf-, Gäste sowie Arbeitszimmer genutzt werden. Der halb offene Küchenbereich ist groß genug für eine mehrzeilige Einbauküche sowie einer Essecke. Das geräumige Marmorbad ist mit einer Wanne, Dusche, WC sowie Waschbecken ausgestattet. Ein bodentiefes Fenster sorgt auch hier für sehr viel Lichteinfall sowie Durchlüftungsmöglichkeiten. Zwei Abstellräume sind zusätzlich noch vorhanden. Der gesamte Fußboden ist mit hochwertigem Marmor versehen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Hier nochmals die wichtigsten Daten:
- eigener nicht einsehbarer Innenhof / Terrasse
- Fußböden aus Marmor
- sep. Gasheizung
- Doppelverglasung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Becken
- u.v.m.

Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann zeitnah übergeben werden.

Lage

Die Lage der Wohnung befindet sich in Waldrandlage (Naherholungsgebiet) vom Wassenberger Wald. Ideal zum Joggen oder Fahrradfahren. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten oder ärztlicher Betreuung ist fußwegig gut zu erreichen. Die Anbindung an die A46 sowie A 52 sind in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind vor Ort.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung ist ideal für eine kleine Familie sowie für raumverwöhnte Singles oder Paare. Aber auch eignet sich diese Wohnung als Renditeobjekt sowie für altengerechtes Wohnen. Bei einem Kaufpreis von Euro 139.000,-- könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Eine Garage kann bei einem Kaufpreis von Euro 4.000,-- zusätzlich erworben werden. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt) fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Lage im Ort

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