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Waldes Ruh & Waldes Lust ...
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1050 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1050 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Objektbeschreibung
Urlaub? Wochenende? Leben?
In Ruhe? An der Natur? Lebensqualität!
Sein!
Zurückgenommen im Äusseren, wurde Ihr Haus Mitte der letzten Dekade gleicherweise hochwertig wie individuell in Holzständerbauweise errichtet und verfügt gegenwärtig in 5 Zimmern über annähernd 140 m² Wohnfläche - zuzüglich weiterer mehr als 50 m² Fläche, die aktuell als Werkstatt dient, die Sie aber auch als Garage(n) nutzen oder in zusätzlichen Wohnraum respektive eine Einliegerwohnung wandeln können.
In den Flur Ihres Erdgeschosses eintretend, gelangen Sie rechter Hand in Ihren über circa 37 m² Wohnfläche verfügenden Wohn- und Essbereich mit integrierter (Einbau)küche - mit Fenstern und Fenstertüren, die Ihnen die Sonne Morgens, Mittags und Abends einholen.
Geradewegs gehen Sie in Ihr Duschbad - mit Bidet und WC.
Linker Hand erreichen Sie Ihre Werkstatt - sic.
Treppauf im grosszügig bemessenen Flur Ihres Dachgeschosses stehend, eröffnen sich Ihnen rechter Hand zwei als Kinderzimmer gut geeignete Räume.
Linker Hand durch eine Tür eine weitere Diele und zum einen geradewegs Ihr Schlafzimmer.
Sowie zum anderen einerseits ein sich als Büro anbietender Raum, andererseits ein als Badezimmer gedachter und (an)schlüssig vorbereiteter Raum - der aber noch zu verwirklichen bleibt.
Dabei steht Ihr Haus auf einem über 1.000 m² grossen Grundstück.
Sollten Sie wollen, kaufen Sie noch weitere angrenzende etwa 2.000 m² Wiese und benachbarte circa 2.000 m² Wald zu.
Ausstattungsbeschreibung
Natürliche, hochwertige Ausstattungen - von erfahrenen Handwerkern aus der Region verbaut!
So finden Sie bodenseits in Ihrem Erdgeschoss im Flur wie im Duschbad und vor Ihrer Einbauküche gleicherweise terracottafarbene Fliesen, im Wohn- und Essbereich Parkett verlegt.
In Ihrem Dachgeschoss - mit dem durchgängig sichtbaren Dachstuhl - entsprechend Kork.
Ihre Holzfenster zeigen sich Ihnen sämtlich mit massiven grünen Fensterläden versehen.
Marmorplatten sorgen für Wärme - der schon vorhandene Kaminzug eröffnet Ihnen aber im Erdgeschoss und/oder im Dachgeschoss die Möglichkeit eines Sie in Ihrem Haus weiters wohlig wärmenden Schwedenofens.
Lage
Sie finden Ihr neues Daheim ruhig am Waldrand gelegen in dem dem Markt Falkenstein zugehörigen wie unmittelbar benachbarten Woppmannszell.
Der mehr als 3.000 Einwohner zählende Markt Falkenstein im Vorderen Bayerischen Wald bietet Ihnen eine allseits auskömmliche Infrastruktur.
Bezüglich Einkaufsmöglichkeiten wie hinsichtlich Kindergarten und Schule wie betreffend Ärzten und Apotheke.
Auch ein vitales Vereinsleben!
Weiters bleibt die A3 mit dem Automobil in gut 10 Minuten erreichbar, fahren Sie entsprechend in 20 Minuten nach Straubing oder in 30 Minuten nach Regensburg.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Ihre Immobilienmaklerin
Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-223
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg
USt.-Id.: DE 274 28 22 99
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern