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Wald- und wassernah Wohnen - Neuwertiges Einfamilienhaus mit Kachelofen in Greifswald/ Eldena 1

Preis: 299.000,00
Region: Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 15 März, 1:36
Aufrufe: 2
ID: oyRKMYV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 137.5 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 428 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 137.5 m²

Grundstück: ca. 428 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 63.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss verfügt es über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum offenen Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Das Dachgeschoss umfasst drei Wohn-/ Schlafzimmer, ein Vollbad sowie einen Flur. Der Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Eines der Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Das große Wohn-/ Koch-/ Esszimmer im Erdgeschoss ist mit einem Echtholzfußboden-; die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet; Bäder und übrige Flächen sind gefliest. Das hübsch gestaltete Vollbad beinhaltet Fußbodenheizung, Badewanne, ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
Das begrünte Grundstück in Süd-Ausrichtung umfasst Außenstellplätze, eine Terrasse sowie einen Schuppen (Holz).

Ausstattungsbeschreibung

- Kachelofen
- EBK (inkl. Spüle, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination) kann vom Verkäufer nach Absprache erworben werden
- alle Fenster aus Kunststoff und mit 3-Fach-Verglasung
- Fußbodenheizung im Bad

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Eldena der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Dieser gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und seiner wasser- und waldnahen Lage zu den begehrtesten Wohngebieten der Hanse- und Universitätsstadt.

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