Walchum 5007 - alteingeführter Campingplatz Nähe Yachthafen / Ems

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 36000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 36000 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Walchum alteingeführter Campingplatz Nähe Yachthafen / Ems
 
Verkauft wird in Walchum/Ems ein alteingeführter gut frequentierter
Campingplatz in der Größe von rd. 25.000 m² mit 60 festen Stellplätzen.
 
Jeder Stellplatz ist mit eigenem Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Der Cam-
pingplatz und ein Zeltplatz verfügt über Ver- und Entsorgungsanschlüsse.
 
Der Campingplatz liegt idyllisch an der Ems und ist langfristig komplett
fest ausgebucht.
 
Ein dazugehöriger separat gelegener Zeltplatz mit einer Fläche von rd.
11.000 m² sowie Slipanlage und Stellplatz für Sportboote ist vorhanden. Der
Zeltplatz ist für 2 Jahre während der Ferienzeiten bereits fest ausgebucht.
 
Es handelt sich hier um insgesamt gepflegte und funktionsfähige Flächen und
Anlagen.
 
Folgende feste Gebäude sind vorhanden :
 
Wohnhaus mit 2 Wohnungen u. ca. 350 m² Wohnfläche sowie ca. 200 m,² Nutz-
fläche. Es handelt sich um eine EG-Wohnung sowie eine OG-Wohnung. Das Gebäude ist mit ca. 100 m² teilunterkellert. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Es wurden bereits umfangreiche Umbauarbeiten ausgeführt.
 
Ein ehemals vorhandener Gastronomiebereich ist eingestellt, kann jedoch mit den
noch zur Verfügung stehenden Anschlüssen etc. aktiviert werden.
 
Im Außenbereich gibt es eine große Sommerterrasse sowie einen integrierten Biergarten.
 
Ein separates Gebäude mit Wellnessbereich incl. Toiletten, Duschen, Sauna und Wirl-
pool sowie Ruhebereich komplettiert das Angebot.
 
Im Außenbereich gibt es außerdem ein Gerätehaus für die Unterbringung technischer Geräte zur Pflege der Grünanlagen etc.
 
Für die Campinggäste stehen auf dem Camping- sowie Zeltplatz moderne Sanitäran-
lagen zur Verfügung.
 
Ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt die gesamten Anlagen mit Strom sowie
Heizenergie. Überschüssig erzeugte Energie wird in das öffentlich Netz eingespiest.
 
Gleich nebenan befindet sich der moderne Yachthafen Walchum / Ems.
 
Ein Antritt kann direkt nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages erfolgen.

Sonstige Angaben

Sonstige AngabenAVV-Objekt Nr.: Gewerbe 5007
  
ENERGIEDATEN gemäß EnEV
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Baujahr   1997
Berechnungsgrundlage    BEDARF
Energieart    GAS
Energiewert    160,5  kWh/(m²*a)
Energieklasse    F

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
 
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
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Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas