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Waiblingen "Im Kern"

Preis: 225.000,00

Region: Waiblingen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 19 September, 2:45

ID: DynGpGW4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 88.6 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 450,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.6 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ruhig und zentral gelegen: 3-Zimmer-ETW in der Wohnanlage "Im Kern" in der Waiblinger Ortsmitte. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz mit Tor und 2 Kellerräume. Sie liegt im 4. OG in einem Gebäudeteil ohne Aufzug. Die Wohnanlage bietet umfangreiche Freizeiteinrichtungen - nutzbar nur für Bewohner!

Ausstattungsbeschreibung

Hausmeisterservice, Dachterrasse und Balkon!
Bodenbeläge: Parkett, Kunststofffenster mit 2-fach bzw. 3-fach Verglasung (neu 2011), Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte. Das Dach ist saniert und isoliert, die Gas-Heizung 2005 erneuert. Wärmerückgewinnungsanlage fürs das Schwimmbad!

Lage

In der Waiblinger Innenstadt, in der Nähe des Alten Postplatzes gelegen. Vom Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne und von der Dachterrasse eine tolle Aussicht über Waiblingen. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Zum S-Bahnhof ca. 1 km oder 10 Gehminuten, Linienbusverkehr alle 10 Minuten. Die Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Sonstige Angaben

Die Nebenkosten in Höhe von 450,00 EUR/Monat enthalten Heiz- und Warmwasserkosten, Hausmeister- und sonstige Betriebskosten und den Rücklagenanteil. Auch die Nutzung der Freizeitmöglichkeiten des Gebäudes ist im Hausgeld enthalten. Die Wohnanlage bietet ein Schwimmbad (10 m X 25 m) , eine Sauna, eine Kegelbahn, einen Tennisraum, einen Fitnessraum sowie einen Partyraum - nutzbar nur für Bewohner! Die Wohnung wird frei zum 01.04.2017. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011

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