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Wahrenholz: Wohnen wie andere Urlaub machen, EFH 3 Zimmer, 75qm Wfl., 1369 qm GS, Terrasse
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1369 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 1369 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Ruhe, Natur, Erholung - wohnen wie im Urlaub !
Dieses NURDAchhaus liegt inmitten eines schönen Siedlungsgebietes und bietet genug Platz für die kleine Familie.
Ein eventuelles Anbau bis zu 60qm ist nach allen Seiten möglich. Wem die Fläche des Grundstückes nicht reicht, der Verkäufer hat noch weitere dahinterliegende 1050qm Fläche zum Erwerb.
Das Haus war bis Ende letzten Jahres vermietet und stand seit der Erbauung nie länger als 3 Wochen leer.
Im Erdgeschoss haben wir neben dem Wohnzimmer mit Kaminofen, die Küche und das Duschbad.
Im Obergeschoss sind 2 Zimmer (ein Schlafzimmer und ein kleineres Arbeits-/Kinderzimmer).
Da der Kaminofen das gesamte Haus beheizt, wurden die vorhandenen Nachtspeicheröfen kaum genutzt. Die Holzbeschaffung ist günstig möglich.
Das große Grundstück hat eine Terrasse mit Gartenkamin und noch einen kleinen Schuppen.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: 2fach-Thermo
Heizung: Kaminofen, Nachtspeicheröfen
Sanitär: 1 Bad mit Dusche
Fußböden: Textil und Linoleum
TV: SAT
Lage
Wahrenholz ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen.
Sie liegt zwischen den Naturparks Südheide und Elm-Lappwald an der Ise. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Wesendorf an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Wesendorf hat.
Wahrenholz hat ca. 3600 Einwohner.
Die B 4 Uelzen Braunschweig führt einige Kilometer westlich an der Gemeinde vorbei. Wahrenholz hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke BraunschweigWieren.
Wahrenholz hat zu bieten:
Kindertagesstätte,
Grundschule, Bücherei, Jugendtreff, Außenstelle der Kreisvolkshochschule;
ev.-luth. Kirche;
Sparkasse, Volksbank, Postagentur;
Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Tierarztpraxis, Apotheke;
mehrere Grillplätze, z.T. mit Schutzhütten, Sport- und Tennisplätze, Sport-und Erholungspark mit Badesee, Schießsportanlage, Reithallen und -platz;
Tankstelle
In Wahrenholz sind mehrere Sportvereine aktiv:
VfL Wahrenholz (Fußball, Tennis und Gymnastik)
TTC Wahrenholz (Tischtennis)
TVC Wahrenholz (Turnen)
Turnverein Teichgut (Tischtennis, Theater, Kinderturnen, Volkstanzen)
In Wahrenholz wird viel und gern gefeiert; so veranstaltet die Schützengesellschaft von 1631 jedes Jahr ein mehrtägiges Schützenfest, zwei Mal im Jahr findet ein Jahrmarkt (früher Krammarkt) statt, es gibt ein Oktoberfest und ein Mühlenfest; daneben hat jeder der ansässigen Vereine seine eigenen Feiern.
Sonstige Angaben
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n) mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Vielen Dank.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung