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Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Hausgeld: € 181,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Provisionsfrei - Wir bieten Ihnen hier eine Gewerbefläche mit ca. 88m² in sehr schöner Lage. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist zurzeit vermietet ( Yoga-Studio). Im gleichen Gebäude befindet sich ein Friseur und ein Physiotherapeutisches Zentrum.
Zur Weiteren Ausstattung gehören:
- 3 PKW-Stellplätze
- Kellerraum
- Abstellraum / Aufenthaltsraum
- separate Damen- und Herrentoilette ( erneuert 2015)
- Fussboden 2015 erneuert
- Fernwärme
- Wohngeld: 181 €
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Lage
Bad Segeberg, staatlich anerkannt als Heilbad und Luftkurort, ist die Stadt der Karl-May-Spiele. Als Tor zur Holsteinischen Schweiz umgibt sie, die für Schleswig-Holstein charakteristische, hügelige Wald-, Knick- und Seenlandschaft. Wahrzeichen der Stadt ist der 91 m hohe Kalkberg, der einen rundum Blick über die ganze Stadt bietet.
Das Naherholungsgebiet Ihlwald grenzt direkt an den beliebten Ihlsee und erstreckt sich bis an den nördlichen Teil der Kreisstadt. Sie beheimatet etwa 16.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Wanderweg um den großen Segeberger See mit seiner Seepromenade ist ein weiteres Plus für die charmante Stadt.
Sehr gerne genutzt ist auch die stündliche Nahverkehrsverbindung in Richtung Hamburg und Neumünster. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen 20 und 21, sowie die Bundesstraßen 432 und 206 gewährleistet. Hamburg ist somit in etwa 45 Autominuten, Kiel in 30 Autominuten und Neumünster, Plön und Lübeck in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 64, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1998, Energieklasse: B
Stichworte:
Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein