"Wadenheimer Spitzen" erstklassiges und energieeffizientes Wohnen in Bad Neuenahr

Kaufpreis: € 255.900,00

Wohnfläche: ca. 86.3 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.900,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.3 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Herzen von Bad Neuenahr entsteht dieses exklusive Wohnhaus mit 16 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die einzigartig zentrale Lage unmittelbar am Wadenheimer Platz erlaubt ein komfortables Wohnen mitten in der Stadt. Unmittelbar vor der Haustüre finden Sie die Fußgängerzonen mit Cafés, Geschäften und allen weiteren Annehmlichkeiten der mondänen Kurstadt. Es erwartet Sie vor allen Dingen angenehmes Wohnen in bester Lage verbunden mit zeitloser Architektur. Exklusive Eigentumswohnungen mit hohem Komfort garantieren Ihnen höchste Wohn- und Lebensqualität. Hier erfüllen sich für Sie die drei wesentlichen Argumente für eine Immobilieninvestition:
Lage, Lage, Lage!

Ausstattungsbeschreibung

Dusche und Badewanne
Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, automatische Rollläden, Edelstahlgeländer und die Verwendung hochwertiger Materialen von namhaften Herstellern verstehen wir als selbstverständlichen Standard und dürfen daher nachstehende Highlights auszugsweise aus unserer Baubeschreibung erwähnen: erhöhter Schallschutz,
energieoptimierte Bauweise, hochwertige Wohnund Bauqualität, Bäder mit exquisiter Ausstattung, erstklassiger Parkettboden, Fenster mit Dreifachverglasung
und Schallisolierung, Schalloptimierter Personenaufzug, Wohnungsabschlusstüren mit Doppelfalz (erhöhter Schallschutz) und Mehrfachverriegelung, moderne Videogegensprechanlage in Farbe, Abstellraum in jeder Wohnung, eigener Kellerraum,
Entrée und Treppenhaus mit Natursteinbelag und Ambiente-Beleuchtung, moderne Architektur mit klassischen Stilelementen, u.v.m..

Lage

Sanfte Hügel, schroffe Felswände, tiefe Wälder und steile Weinberge kaum ein deutsches Feriengebiet ist in seiner Landschaft so abwechslungsreich und charakterstark und bietet zugleich ein derart breites Spektrum an Freizeit- und Fitnessaktivitäten wie das Ahrtal direkt vor den Toren der Rheinstädte Bonn und Köln. Von der Sonne mit mehr als 1.450 Sonnenstunden im Jahr verwöhnt, zieht die Angebotsvielfalt gleichermaßen Naturliebhaber, Weinfreunde, Feinschmecker, Gesundheitsbewusste, Kulturinteressierte und Sportbegeisterte an die Ahr, die einst von Romantikern als die wildeste Tochter des Rheins gepriesen wurde. Gerne verbringen hier Menschen ihre Zeit, die Wert legen auf Naturerlebnisse, Lebensqualität, gesunde Fitness,
Genuss und Wohlgefühl. Eingebettet in diese einzigartige Naturlandschaft und umgeben von den Weinbergen des Ahrtals, befindet sich Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz