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Wächtersbach: Gepflegte DHH mit Kamin, Terrasse und Garten in zentraler Lage!

Preis: 164.000,00
Region: Wächtersbach, Hessen
Anzeige vom: 2 Oktober, 1:44
Aufrufe: 3
ID: B1Gj7RO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 164.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 300 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 164.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kleines Traumhaus sucht neuen Eigentümer!
Diese gepflegte und geschmackvolle DHH befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Wächtersbach. Auf ca. 100 m² Wfl., verteilt auf 3 Ebenen, bietet Ihnen dieses Haus jede Menge Platz und Gemütlichkeit.
Im EG gelangen Sie vom großzügigem Eingangsbereich direkt in den geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang auf die südseitig gelegene Terrasse. Ein Gästebad mit Dusche und WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Im UG befindet sich die offene Wohnküche, ebenfalls mit Zugang auf eine Terrasse und in den Garten. Durch die bodentiefen Fenster ist es stets hell und freundlich in den Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über ausreichend Platz und eine freistehende Badewanne. Über eine geschmackvolle Echtholztreppe gelangen Sie in das 1. OG. Hier befinden sich insgesamt 2 Schlafzimmer, eines davon mit großzügigem Einbauschrank. Der Dachboden sowie ein geräumiger Kellerraum bieten ausreichend Abstellfläche.
Sämtliche Wohnräume im EG und UG sind mit hochwertigen Fliesen oder Echtholzdielen ausgestattet. Das gesamte Haus wurde zudem im Jahr 1997 umfangreich saniert. Zu den Sanierungsarbeiten gehörten u. a. Dämmarbeiten der Fassade, Austausch der Fenster, z.T. elektrische Rolläden, Erneuerung der Elektrik, sowie eine moderne Erdgas-Brennwert-Heizung.
Der Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für erholsame Stunden oder zum Spielen für die Kinder. Für Ihre PKW stehen eine eigene Garage direkt vor dem Haus, sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Wächtersbach ist eine Großgemeinde im Main-Kinzig-Kreis mit direktem Autobahnanschluss zur BAB 66 Fulda - Frankfurt. Hier gibt es einen Bahnhof und alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

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