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Wachtberg-Berkum, moderne großzügige 2 Zimmer Wohnung ruhige Lage direkt am Park

Preis: 187.500,00
Region: Wachtberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 11:49
Aufrufe: 1
ID: n10JgZ4Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 187.500,00

Wohnfläche: ca. 81.99 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 187.500,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.99 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wachtberg - Berkum direkt am Park. Der Bachlauf und die großzügigen Grünflächen werden Sie begeistern. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Das Haus verfügt über eine hochwertige Architektur und eine gehobene Ausstattung mit Tiefgarage und Personenaufzug.

Seniorengerechtes Wohnen: Nein

Ausstattungsbeschreibung

Luxusausstattung, massive Ausführung, Treppenhaus Granitbelag, Panorama Glasaufzug, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Kunststoffrollläden, Bodenbelag in der Küche, Wohnzimmer und Diele helle moderne Bodenfliesen, Badezimmer mit Hänge WC, separater Dusche mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken und Handtuchwärmekörper.

Die Terrassen sind vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar. Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Lage

Wachtberg besteht aus insgesamt 13 Ortsteilen. Berkum ist der Hauptort der Gemeinde. Aus diesem Grund verfügt der Standort über eine hervorragende Infrastruktur mit Rathaus, Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Hallenbad, modernes Einkaufszentrum und vieles mehr. Eine Busverbindung ist nur 100m von dem Haus entfernt vorhanden und sichert schnelle Verbindungen nach Bonn und Bad Godesberg.

Sonstige Angaben

Ein hochwertiges Haus in einer gehobenen Ausstattung. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete in Höhe von 600.-- € monatlich (Jahresmiete 7.200.-- €) zzgl. 40.-- € für einen PKW - Tiefgaragenstellplatz vermietet. Eine hochwertige Kapitalanlage in einer zentralen Lage.

Mieteinnahmen pro Monat: 600,00 EUR
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 102,0 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 5,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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