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Vorzeigeobjekt, modernisierte 170m² für die ganze Familie
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 801 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 801 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 212.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses von uns zu vermittelnde, modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den hellen Eingangsbereich in das Wohn/-Esszimmer mit dem angrenzendem lichtdurchfluteten großzügigen Wintergarten, sowie in die 2003 renovierte, freundliche Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer mit separatem Vollbad erreicht man über den Flur. Ein separates Gäste-WC geht ebenfalls vom Flur ab. Das Erdgeschoss ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das hochwertige, hellgrau glänzende Granit rundet den hellen und freundlichen Gesamteindruck des kompletten Erdgeschosses ab. Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Über die hellgraue Granittreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom hellen Flur gehen 3 Zimmer, sowie ein weiteres Vollbad mit Eckbadewanne ab. Das größte Zimmer im Dachgeschoss verfügt über eine separate Loggia. Im derzeitigen Zustand könnten die, bis zu 3, Kinder im Dachgeschoss, ein eigenes Reich inklusive Vollbad beziehen. Durch Umbau des Flurs im Erdgeschoss könnte auch eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Vollbad und Küche im Dachgeschoss entstehen. Den Vollkeller erreichen Sie über den Flur im Erdgeschoss, sowie über einen separaten Außeneingang. Im Keller befinden sich 4 Räume. 2 Räume werden derzeit als Wohnraum genutzt. Neben der Waschküche befindet sich noch der Hausanschlussraum mit einer Gaszentralheizung. Alles in allem, ist diese solide, in Massivbauweise gebaute Immobilie optimal geeignet für einen neuen familiären Lebensmittelpunkt. Anschauen lohnt sich!
Ausstattungsbeschreibung
Extras
- Großer Wintergarten 2000 NEU
- Gaszentralheizung 2001 NEU
- Fußbodenheizung 2001 NEU
- Exklusive Einbauküche 2003 NEU
- hochwertiges Vollbad 2003 NEU
- Vollkeller mit sep. Außeneingang
- 2 Terrassen
- Loggia
- Garage
- Renoviert 2003
Lage
Diese großzügige Immobilie befindet sich in einer guten, familienfreundlichen Wohnlage von Trappenkamp. Trappenkamp ist eine beliebte Gemeinde des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein und gut über die A21 aus Hamburg, Lübeck und Kiel zu erreichen. Trappenkamp verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Tankstellen, Friseure und Bäcker, welche auch fußläufig bestens zu erreichen sind. Der Erlebniswald und die Landesturnschule sind als touristische Highlights über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Die Nähe zur A21 mit Anschluss an die A1 macht diese Immobilie gerade auch für Pendler sehr interessant. Die Abfahrt Stapelfeld erreichen Sie in 35 Minuten und die Hamburger Innenstadt in nur 55 Minuten.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis für diese Immobilie liegt uns z.Zt. leider noch nicht vor, jedoch wurde er bereits bei dem/den Eigentümer/n angefordert.
Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert