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VORSORGE FÜRS ALTER! 1 1/2-Zimmer-Apartment zum Verkauf, barrierefrei und seniorengerecht

Preis: 195.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 6 Juli, 13:45
Aufrufe: 2
ID: 24p9aa6a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die helle 1 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG einer sehr gepflegten Senioren-Wohnanlage (Haus "Albrecht Dürer"). Auf Wunsch wird hier auch betreutes Wohnen angeboten.
Die Wohnanlage wurde 2001 errichtet und ist komplett barrierefrei und somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Schlafraum mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 30 m². Hieran schließt sich die offene Küche mit einer Grundfläche von 6,60 m². Das barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC verfügt über eine Grundfläche von ca. 5,50 m². Weiterhin gibt es eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobe mit einer Grundfläche von ca. 7,50 m². Der Südbalkon
bietet ca. 4,50 m² für die Entspannung.
Die Wohnanlage verfügt über ein hotelähnliches Flair. Es gibt attraktive Freiflächen sowie ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm für die Bewohner.

Ausstattungsbeschreibung

- hotelähnliches Flair
- TOP-Innenstadtlage
- barrierefreies Wohnen (auch für Rollstuhlfahrer geeignet)
- seniorengerecht
- großer Wohnraum mit Echtholzboden
- Balkon
- separate Küche
- behindertengerechtes Bad
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Aufzug

Lage

Leben im Herzen von Nürnberg - im beliebten Stadtteil St. Johannis, ca. 1 km von der Nürnberger Burg und vom Zentrum entfernt.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Es gibt eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmarkt und Café befinden sich im Haus.

Sonstige Angaben

Eigenständiges Leben mit bester Wohnatmosphäre!
Auf Wunsch mit Pflegevertrag auch bei dauerhafter Pflege in allen Pflegestufen.
Seniorengerechtes Wohnen, barrierefrei, medizinische Betreuung, Haushaltshilfen, Reinigungsservice, Gemeinschaftsräume, Restaurant-Café, Gartenparkanlage

Attraktive Gemeinschafts- und Freiflächen: Bibliothek, hauseigenes Casino und vieles mehr!

Verbrauchsorientierter Energieausweis, 69 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 2001

Aufteilung:
siehe Grundriss

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