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Vorbildlich kernsanierte 3,5 Zimmer EG - Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Preis: 105.999,00
Region: Herne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 4:23
Aufrufe: 4
ID: p42gJnq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.999,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.999,00

Käuferprovision: 4,76% incl.MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Hausgeld: € 198,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese 3,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß eines 10 Familien-Hauses, das im Jahr 2014 kernsaniert wurde. Man sieht es sehr selten, mit welcher Kosequenz und hochwertigen Materialen, dieses Haus aus dem Jahr 1955 in einen absoluten Neubauzustand versetzt wurde. Jede Wohnung hat auf der Gebäuderückseite gelegen, einen eigenen Balkon bekommen und auch einen PKW-Stellplatz im Hof.

Hier stimmt einfach das Preis - Leistungs - Verhältnis!!

Ein modernes Badezimmer mit Einbaumöbeln, eine große Küche, das Wohnzimmer mit Balkonzugang und 2 weitere Schlaf/Arbeitszimmer bilden eine homogene Einheit. Kompakt, modern - der ideale Wohn(t)raum für den 2-3 Personen - Haushalt.

Für Sie eine absolute Investition in die Zukunft. Neuwert ist für Sie absoluter Geldwert - aufwendige Gebäudeinvestitionen entfallen in den nächsten Jahren.

Dementsprechend günstig ist auch das Hausgeld mit nur 195.-EUR pro Monat.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Installationen wurde im Zuge der Kernsanierung erneuert.
Wasser, Abwasserleitungen und Kanalanschluß
Elektrische Leitungen, Unterverteilungen in allen Wohnungen
Leitungen für Fernsehen und Multimedia in allen Räumen
Eine komplett neue moderne Heizungsanlage (Gas) mit Brennwerttechnik
3-Fach verglaste Kunststoff - Fenster und Balkontüren mit Fliegengittern
Elektrische Rollläden - teilweise mit Zeitschaltuhren
Hochwertige Fliesen in Bad, Küche und Flur - Laminatböden in den Wohnräumen.

Lage

In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen, erreichen Sie von Ihrer neuen Wohnung aus, alle wichtigen Verkehrsverbindungen in wenigen Minuten. Die B226 gerade um die Ecke - von dort schnell auf die Autobahnen (A40, A42,A43). Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie im unmittelbaren Umfeld.
Herne-Eickel verfügt über eine hervorragende Infarstruktur - alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Einkaufen, Sparkasse, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken... es ist für ALLES gesorgt.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Herr Günter Neumann
Lizenzpartner IAD
Mittelstr. 12, 45964 Gladbeck
Tel.: 0173 6196353
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung Kaiserslautern Willy-Brandt-Platz 1, 67657 Kaiserslautern

Provisionshinweis:
4,76% incl.MwSt.(19%)
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2014

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