Vorbildlich gepflegt mit zusätzlichen Einnahmen

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 214 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 691 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 214 m²

Grundstück: ca. 691 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses tolle und hervorragend gepflegte Drei-Giebel-Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer jungen und gepflegten Wohnsiedlung, unmittelbar am Hager Tief im Ort Hage. Die Lage ist auch für Naturliebhaber, durch die Nähe zum Wald, einfach perfekt.Hage selbst hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. In etwa 5 Fahrradminuten befindet sich der Einkaufspark mit Lidl, Aldi, Combi, Tedi und auch eine Apotheke. Selbstverständlich kann man sich hier auch die frischen Frühstücksbrötchen besorgen. Entlang der Hauptstraße, einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, Wollgeschäfte, Jeansladen, Juwelier, Eisdielen, Restaurants, Apotheken, Rathaus u.v.m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Stadt Norden, welche durch die gute Anbindung an die B72 innerhalb von 5 Automiinuten zu erreichen ist. Sämtliche Schulzweige finden Sie in der Bahnhofstraße bestehend aus der Kooperativen Gesamtschule und der Grundschule. Ein Gymnasium, eine Oberschule und die BBS sind in Norden ansässig. Für die Kleinsten ist der Kindergarten auch nicht weit. Einen Waldkindergarten gibt es in Berumbur. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden. In Berum ist das Kurzentrum für medizinische Anwendungen sowie ein Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der etwa 4,8 ha große Kiessee. Einen Tennis- und Minigolfplatz finden Sie hier auch. Einen gemütlichen Nachmittag können Sie im etwa 2 km entfernten Lütetsburger Schlosspark verbummeln. Der Lütetsburger Golfclub bieten Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihren Körper in Schwung zu halten. Neue Gesichter sind hier jederzeit willkommen. Der Küstenbadeort Norddeich mit Fährverbindungen zu den Inseln Juist und Norderney liegt etwa 10 Autominuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

"Schön und großzügig Wohnen" - Das ist das Motto dieser vorbildlich gepflegten Immobilie. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2004 in einer jungen Wohnsiedlung errichtet und besticht durch ein attraktives Erscheinungsbild. Das Satteldach ist mit hochwertigen Tondachziegeln eingedeckt und mit Kupferdachrinnen versehen. Beginnen wir zuerst mit der Einliegerwohnung, dessen Eingang sich auf der Westseite befindet. Empfangen werden Sie hier von einem kleinen Flur. Rechts abgehend davon liegt die Küche inklusive modern angehauchter Einbauküche. Ein angrenzender Abstellraum bietet Platz für Vorräte. Ein paar Schritte weiter erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnenverwöhnten Südterrasse, welche derzeit gemeinsam genutzt wird. Ein schön geschnittenes Schlafzimmer und ein Vollbad runden die Einliegerwohnung ab. Eine Durchgangstür zwischen dem Wohnhaus und der Garage mit zwei angrenzenden Abstellräumen führt Sie zur zweiten Wohneinheit. Das Haus bietet Ihnen mit etwa 158 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Wohnambiente. Empfangen werden Sie von einer einladenden Diele. Zur Linken liegen das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten. Das Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet. Die sonnige Küche ist mit einer hellen Einbauküche und allen erforderliche Elektrogeräten bestens ausgestattet. Vorräte finden Platz im angrenzenden Abstellraum. Im Dachgeschoss erreichen Sie vom großzügigen Flur aus alle fünf Schlafzimmer, welche Ihren Wünschen nach eingerichtet und genutzt werden können. Das geschmackvolle Tageslichtbad wurde mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Bidet versehen. Ein Abstellraum vervollständigt das Dachgeschoss. Der Spitzboden ist über eine (hinter einer Tür versteckten) Treppe zu erreichen und komplett gedämmt und könnte bei Bedarf aus Hobbyraum genutzt werden. Am besten, Sie überzeugen sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser geschmackvollen Immobilie im beliebten Hage.

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtenden Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2004