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VORANKÜNDIGUNG: Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in bester Lage Burgdorfs
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 760 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, incl. 19% MwSt, ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wenn Sie die Ersten sein wollen:
In den kommenden Tagen erhalten wir ein besonders spannendes Objekt in toller Lage von Burgdorf.
Aktuell präsentiert sich das Haus als Zweifamilienhaus mit je einer Einheit im EG und OG. Das Haus kann aber ohne großen Aufwand zu einem Einfamilienhaus umgestaltet werden.
Im OG wurden 2010 bereits einige Modernisierungen vorgenommen. Insgesamt besitzt dieses Haus jedoch noch viel Potenzial, da an einigen Stellen noch Hand angelegt werden muss. Somit haben Sie die Chance in diesem Objekt auf einem sehr ansprechenden Grundstück mit Garage und Schuppen für einen günstigen Einstandspreis das neue, moderne Zuhause für Ihre Familie zu erschaffen. Wir weisen daher daraufhin, dass neben dem Kaufpreis und den Erwerbsnebenkosten noch ein entsprechendes Renovierungsbudget vorhanden sein sollte. Die Höhe des Renovierungsbudgets hängt hierbei natürlich einerseits von Ihren Gestaltungswünschen und andererseits von ihrem handwerklichem Geschick für Eigenleistungen ab.
Auf jeden Fall lohnt es sich, das Haus vor Ort persönlich kennenzulernen und sich von den Möglichkeiten inspirieren zu lassen!
Ausstattungsbeschreibung
Die wichtgisten Eckdaten:
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 65 qm
Wohnfläche Obergeschoss: ca. 55 qm
Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 60 qm
geringe Ausbaureserve im Dachstuhl auf einer Grundfläche von ca. 45 qm
auf jeder Etage befinden sich ein Badezimmer sowie eine Küche.
die massiv errichtete Garage bietet im Schuppen noch viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte, etc.
Im Dachboden der Garage finden Sie weiteren Stauraum.
Angrenzend an das Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die ca. 20 qm Terrasse, die mit ein wenig Nacharbeit ideale Voraussetzungen für einen Wintergarten hat.
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Es handelt sich hierbei um eine Vorankündigung. Besichtigungen können aktuell noch nicht angeboten werden.
Derzeit haben wir keine weiteren Fotos vom Objekt. Diese werden vss. in ca. 2 Wochen erstellt werden können.
Sie haben aber bereits jetzt die Chance, sich als Interessent bei uns zu registrieren, so dass Sie bei der Vergabe der ersten Besichtigungstermine bevorzugt werden.
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Lage
***Burgdorf - die Lage ist Programm!***
Im schönen Burgdorf herrscht das Motto: "Hier findet Leben Stadt" Es erwartet Sie ein hohes Maß an Freizeitgestaltung und Kulturprogramm.
Unzählige Veranstaltungen werden das ganze Jahr über in mühevoller Arbeit organisiert und durchgeführt. Viele davon, wie z.B. der Pferdemarkt, der Oktobermarkt oder Burgdorf isst Spargel sind überregional bekannt.
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit von Ihrem neuen Domizil innerhalb weniger Autominuten zu folgenden Stationen zu kommen:
*S-Bahn (S6/S7) 10-15 Min., welche bis zum Hauptbahnhof Hannover fährt
*5-7 Min. Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Bank, etc.
*5-7 Min Restaurant
*5-7 Min. Medizinische Versorgungszentrum
*5-7 Min. Schulen und Kindergärten
*15-19 Min. Innenstadt/Burgdorfer Schloß
Die Autobahn A2 ist mit dem Auto in 10 Min. Fahrzeit zu erreichen.
Der Flughafen ca. 20 Min. sowie der Hauptbahnhof Hannover.
Sonstige Angaben
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?
Gerne, dann kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder unter unserer Telefonnummer 0511 849 303 40. Da wir viel in Terminen sind, bevorzugen wir Mailanfragen, diese wird schnell und zuverlässig bearbeitet.
Zuverlässigkeit, Freundlichkeit und Fairness sind unsere Schwerpunkte. Wir freuen uns auf Sie.
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Samstag von 10:00h - 15:00h
Kontaktdaten:
Mail: [email protected] (vorzugsweise Anfragen per Mail, da wir viel in Terminen sind)
Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf.
kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Tel.: 0511 84 930 340
Fax: 0511 84 930 359
Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH -
Mühlenweg 42, 30916 Isernhagen
Courtage:Es ist eine Courtage in Höhe von 5,95% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung / -verkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie hier unter www.cosy-immobilien.de.
Stichworte:
Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Dachbodenfläche: 45,00 m², beheizbare Fläche: 120,00 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet