Vorankündigung - WINDISCH IMMOBILIEN - Neubauvorhaben, zentral in Eichenau

Kaufpreis: € 898.000,00

Wohnfläche: ca. 114.5 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 280 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 898.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 114.5 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Doppelhaushaus wird in ruhiger Lage im Ort Eichenau errichtet und besticht durch seine klar strukturierte Architektur und modernste Technik! Auf ca. 158 m² Wohn-/Nutzfläche trifft man auf erlesene Materialien und durchdachte Lösungen. Natürlich wird Ihr neues Zuhause als massiver Qualitäts-Ziegelbau ausgeführt.

Die ansprechende, moderne und durchdachte Architektur wartet mit vielen gelungenen Lösungen auf. Der gekonnte Einsatz von Aluminium-, Glas- und Holzelementen bedient höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. So sorgen große Fensterflächen für eine optimale natürliche Beleuchtung. Die ausgewogene Grundrissgestaltung schafft Freiräume für ein harmonisches Familienleben. Austattungsdetails, wie die hochwertigen Parkettböden und Beläge aus stilvollem Feinsteinzeug unterstreichen das edle Wohnambiente. Eine moderne Fußbodenheizung garantiert wohligen Komfort und schont gleichzeitig den Geldbeutel.

Diese und viele weitere Highlights dieses exklusiven Bauvorhabens werden Sie begeistern! Gerne informieren wir Sie über weitere Ausstattungsdetails und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattungsmerkmale stehen exemplarisch für viele durchdachte Details in Ihrem neuen Zuhause!

+Badezimmer und Gäste-WC mit Markenausstattung
+stilvoller Parkettboden in allen Wohnräumen
+zeitlose Feinsteinzeugfliesen in Wohn-/Essbereich (optional)
+Fußbodenheizung in allen Wohn-, Keller- und Hobbyräumen
+zusätzlicher Handtuchheizkörper mit elektrischer Patrone
+Fenster, Wärmeschutzverglasung, einbruchhemmend mit Sicherheitsoliven
+elektrische Kunstoffrollläden an allen Fenstern
+hochwertige Alu-Haustüre "Einbruchschutzklasse 1"
+schwellenlose Übergänge u.a. auf die Terrasse (max. 2 cm)
+Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
+dezentrales Lüftungssystemgssystem
+zwei Duplexparker übereinander (gerade)
+uvm.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, mitten in Eichenau, östlich der Hauptstraße. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Anwesen mit großzügigen Gärten geprägt. Die ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage gilt als äußerst familienfreundlich.

Die Ortsmitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von einer nahegelegenen Haltestelle bringt Sie der Bus in wenigen Minuten zur S-Bahnstation (S4), fußläufig ist der Bahnhof in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Eichenau liegt ca. 18 km westlich der Landeshauptstadt. Mit dem Auto ist das Münchener Zentrum über die Staatsstraße 2069 und die B2 (Puchheim-Germering) in rund 30 Minuten zu erreichen, auch die Fahrzeit mit der S-Bahn, die im 20-Minuten-Takt verkehrt, beträgt etwa 25 Minuten. Das nächste Krankenhaus ist in Fürstenfeldbruck (8 km), Realschulen und Gymnasien sind in Puchheim (4 km).

Sonstige Angaben

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

WIDERRUFSBELEHRUNG
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns WINDISCH IMMOBILIEN, Industriestraße 31 in 82194 Gröbenzell (Telefon: 08142/506538, Fax: 08142/506537, Email: [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Folgen des Widerrufs: Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen