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Vorankündigung ...Neubau in Aitrang... 2 hochwertige Holzhäuser ideal für 1 - 3 Personen!!! keine Käuferprovision
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 450 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 94 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: nach Absprache
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Holz strahlt Gemütlichkeit und Behaglichkeit aus!
...besichtigen ...bezahlen ... beziehen
Diese 2 Wohnhäuser werden als Energieeffizienzhaus 55 hergestellt. Bei der Bauweise handelt es sich um hochwertige Dübelholzhäuser nach dem System von Prof. Julius Natterer, Schweiz. Hierbei werden Dübelelemente oder Brettstapelelemente verwendet. Diese Elemente bestehen aus trockenen und gehobelten Brettern, die durch eine Holzverdübelung leimlos hergestellte werden.
Vorteile der Bretterstapelbauweis:
hohe Wärmedämmung
sommerlicher Wärmeschutz
sehr guter Schallschutz
großflächige Holzmasse
angenehme Oberflächenstruktur, bestens geeignet für sichtbare Wände
behagliches Raumklima
Die Bebauung besteht aus Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 450m². Es steht eine Wohnfläche von circa
94 m² zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit die Wohnfläche und den Grundriss individuell zu gestalten (dies muss vor Baubeginn geklärt werden).
Die Innenwände werden in Ständerbauweise erstellt.
Als Energiequelle dient eine Luft/Wasser Wärmepumpe. Es werden Lärchenfenster mit 3-fach Verglasung eingebaut, die teilweise mit elektrisch Betriebenen Außenjalousien ausgestattet sind.
Zum Haus 1 gehört ein Carport mit integriertem Abstellraum.
Zum Haus 2 gehören ein Carport mit integriertem Abstellraum und eine Garage.
Der Zufahrtsbereich zum Carport / Garage und im Carport, wird mit Betonpflaster befestigt.
Detailierte Bau-und Leistungsbeschreibung auf Anfrage.
Fertigstellung nach Absprache
Ausstattungsbeschreibung
Die Erwärmung der Wohnungen erfolgt mit einer Fußbodenheizung. Als Bodenbeläge wird Eichenholz geölt verwendet. Die Auswahl der Fliesen im Sanitärbereich übernehmen SIE.
Das bietet Ihr Badezimmer: Wanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC und Außenfenster. Im Dachgeschoss sind Anschlüsse für einen zweiten Sanitärbereich vorgesehen.
Lage
Es handelt sich um eine ruhige teils sonnige Lage im Süden von Aitrang. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im gesamten biete der Ort eine sehr gute Infrastruktur. Nur ein paar Meter von der Haustüre entfernt, beginnen Rad- und Wanderwege in die herrliche Allgäuer Natur. Die nächst größeren Städte bzw. Markt sind Marktoberdorf (ca. 10 km), Markt Obergünzburg (ca. 11 km), Kaufbeuren (ca. 15 km) und Kempten (23 km).
Information über den Ort Aitrang finden Sie unter www.aitrang.de
Sonstige Angaben
Eckpunkte:
- ca. 94 m² Wohnfläche (Grundriss variabel)
- ca. 450 m² Grundstücksfläche
- Dübelmassivholzkonstruktion (nach dem System
von Prof. Julius Natterer, Schweiz)
- Energieeffizienzhaus 55
- Fußbodenheizung beheizt mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Lärchenholzfenster mit 3-fach Verglasung
- Teilweise Außenjalousien mit Elektromotor
- Badezimmer mit Außenfenster, Wanne und barrierefreie Dusche
- inklusive Carport im Haus 1
- inklusive Carport und Garage im Haus 2