Vorank.! Charmantes freist. EFH in unverbaub. sonniger Lage - nähe Waging a. See!

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1400 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 7

Objektbeschreibung

Ein ganz besonderer Charme und Stil in diesem original Berchtesgadener Landhaus wird Sie begeistern. Hier kann man sich vom Alltag komplett erholen, oder vorzüglich abschalten und entspannen. Ihr Domizil eines urig gemütlichen Hauses mit 2 Vollgeschoßen und zusätzlich ausbaufähigem Dachgeschoßes.
Zwei Bäder und 2 sep. WCs je Geschoß, sowie 3 Kamine, 2 große Terrassen und ein herrlicher Balkon auf zwei Seiten des Hauses, liebevoll mit Chrame und persönlicher Note gestaltet. Vor wenigen Jahren wurde die Außen-Fassade und Holzarbeiten/Schindeln renoviert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer unverbaubaren sonnigen Lage und dies in einer der begehrtesten Regionen im Berchtesgadener Land nahe zum Waginger See. In dieser exponierten Lage ist es für Ihren Urlaub/Freizeit, oder auch als Haupt-Wohnsitz, als Mehrgenerationen-Anwesen für eine große Familie, oder Wohnen und Arbeiten kombinieren, auch für verschiedene Bereiche mit viel Gestaltungs-/ Nutzungsvielfalt und als interessante Kapital-Anlage bestens geeignet.
Den besten Eindruck dieses besonderen Objektes erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Es erwartet Sie ein Top-Preis-Leistungsverhältnis!

Ausstattungsbeschreibung

Solide Massiv-Ziegel-Bauweise in unverbaubarer Lage - OT nähe Waging am See!
- original Berchtesgadener Landhausstil wurde 1968 erbaut, mit viel Gestaltungs- und Veränderungs-Potential,
- angen. Raumhöhen: EG Raumhöhe 2,42m - OG Raumhöhe 2.65m,
- 2 Bäder, 2 sep. WCs, 1 Bad und WC ist renoviert, 1 Bad / WC renovierungsbed.,
- ausbaufähiges Dachgeschoß mit Beton-Estrich,
- Zentrale Ölversorgung,
- 3 Kamine,
- Massivholz-Türstöcke- und Innentüren,
- integrierte Garage,
- mehrere KFZ-Stellplätze,Platz auch für Wohnmobil etc.,
- schmiedeeisernes Gartentor,
- Einfahrt und Zuwege komplett geteert.

Lage

Dieses interessante Objekt in Waging am See- Ortsteil, unweit zum Waginger See in einer unverbaubaren sonnigen Aussichtslage am Ende einer reinen Anlieger/Sackstraße gelegen. Hier Wohnen, wo andere Urlaub machen! Der Waginger See ist der wärmste Badesee Oberbayerns. Waging a. See hat einen historischen Ortskern, ein großes Freizeit- und besonderes Wellness Angebot für höchste Ansprüche. Eine prachtvolle barocke Pfarrkirche, stattliche Bürger- und Handwerkshäuser; der Kurpark Waging a. See ist eine echte Attraktion. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung für alle wichtigen Dinge des tägl. Lebens für Jung und Alt ein begehrenswertes " Lebens- und Erholungs-Domizil".

Sonstige Angaben

Aus Diskretion und um zeitliche Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bitten wir Sie Ihre vollständige Anschrift mit Tel.-Nr. etc. anzugeben.
Besichtigungen können nach Rücksprache auch am Abend und am WE im Einzeltermin vereinbart werden.
Mobil: 0172 - 916 13 73 Frau Gerda Keppler
Ihr kompetenter Immobilienpartner
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m²