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Vor den Toren von Beilngries: 4-Zimmer-EG-Wohnung in herrlicher Lage (Niedrigenergiehaus)
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Kaution: € 2.250.-- EUR
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Erdgeschoß, 4 ZKB
Räumlichkeiten:
Ess- Wohnzimmer mit Küchenbereich, Speis, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Terrasse, Garten, Kfz-Stellplatz, Carport, Keller, Bad: Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC extra.
Sonstiges:
1. Pellets Zentralheizanlage
2. Böden: Fliesen und Parkett
3. Fußbodenheizung
4. Holofenanschluss vorhanden
5. Fenster: Alu-Holz
6. Digitale Sat-Anlage
7. Niedrigenergiehaus in biologischer Bauweise
8. Carport für 30,-- EUR im Monat
9. Kfz-Stellplatz für 20,-- Monat
Lage
Die Wohnung liegt in sonniger und ruhiger Ortsrandlage von Badanhausen nur 2km von Beilngries entfernt.
Sonstige Angaben
Standort:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 9.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Diskothek, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de
Besichtigung:
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.