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Vor den Toren von Beelen !

Preis: 239.000,00
Region: Beelen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 September, 6:58
Aufrufe: 6
ID: 0yAVl9p4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 181 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 719 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 181 m²

Grundstück: ca. 719 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Wohnhaus in ländlicher Lage von 48361 Beelen. Das Haus wurde vom Ursprung her 1937 in massiver Bauweise erstellt. 1984 und 1990 erfolgten umfassende Modernisierung/Renovierungen. Zur Zeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Ohne großen Umbau wäre eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 180m². Ausstattung: -Fußbodenheizung im EG, zwei geräumige Bäder, Kamin, eigener Brunnen (auch für Brauchwasser), Kleinkläranlage (dadurch geringe Abwassergebühren), Rolladen, hochwertige Fenster, Ölzentralheizung u.v.m.. Weiterhin steht ein großes Nebengebäude (Hauswirtschaftsraum) zur Verfügung. Das zugehörige 719m² große Eigentumsgrundstück ist erschlossen, eingefriedet und bietet einen schönen angelegten Garten mit Sonnenterrasse. Nutzen Sie die Gelegenheit ! Einziehen und wohlfühlen . Das Haus wird zeitnah frei ! Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie ist Herr Ralf Ehrenbrink Tel.054234742621 oder 01709025543.

Lage

Beelen - ein Ort mit rund 6 500 Einwohnern - liegt im Ostmünsterland und umfasst eine Fläche von 3114 ha. Die Kreisstadt Warendorf, die über schöne Wege auch mit dem Rad zu erreichen ist, liegt 10 km entfernt. In Beelen pflegt man viele alte Traditionen, fühlt sich aber auch dem Fortschritt verpflichtet. Anhand der Statistik ist zu erkennen, dass die Einwohnerzahl in Beelen von 1970 bis Heute von ca. 4000 auf rund 6500 Einwohner anstieg. Durch großzügige Bereitstellung von Baugebieten ist dies möglich geworden. Aber ein besonderes Augenmerk richtet man in Beelen auch auf eine gute Infrastruktur, die für ein angenehmes Wohn- und Aufenthaltsklima sorgt. Zwei Kindergärten und eine Kindertagesstätte, je eine Grund- und Hauptschule, Angebot Offene Ganztagsschule (OGS) an der Grundschule, Angebot &quo13 plus&quo (= Nachmittagsbetreuung) an der Hauptschule,  VHS - und Musikschulangebot, Jugendheim, neun Kinderspielplätze, Pfarrheim, Bücherei, zwei Altenpflegeheime, ausreichende ärztliche Versorgung, zwei Sporthallen, drei Sportplätze, ein Boule-Platz, ein Skater-Platz, ein Beachvolleyballplatz, fünf Tennisplätze, eine Tennishalle, sechs Kegelbahnen und ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen macht Beelen im Bereich der Infrastruktur attraktiv. Hinzu kommt eine verkehrsgünstige Anbindung an Münster, Bielefeld und das Ruhrgebiet. Dennoch bleibt Beelen ein Ort, der im &quoGrünen&quo liegt. Natur pur genießen ist hier leicht möglich. Beelen ist ein ideales Fleckchen für thematische Pättkestouren. Anbindungen durch Radwege an andere Städte sind ideal gegeben. An vielen Stellen ist in Beelen die Natur noch unberührt. Unser Angebot liegt vor den Toren von Beelen , in ländlicher Umgebung. Den Ortkern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie trotzdem in nur wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05570001, 1 Etagen, Lage im Ort

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