VOR DEN TOREN HAMBURGS - Haus im Haus, einfach schöner wohnen! 1

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1598 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 6,55 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 1598 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses moderne, hochwertige und großzügige Haus mit Blick ins Grüne erstreckt sich über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 249 m². Diese verteilen sich auf zwei Vollgeschosse.

Bodentiefe Fenster und die offene Gestaltung der Wohnräume sorgen für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnklima.

Die Vollholzjalousien an den Fenstern können bei Bedarf herunter gefahren werden. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse.

Ihr Gartenanteil erstreckt sich fast über den gesamten hinteren Bereich und ist der Wohnung zugeteilt.
Dort haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen läßt.

Für die nötige Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.

Ein Highlight dieser Wohnung ist unter anderem der offene Kamin und die moderne und helle Einbauküche.

Entdecken Sie diese wunderschöne Immobilie in ihrer vollen Pracht und schauen Sie sich dessen Vorzüge an!

Überzeugen Sie sich gern selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

-4 helle Zimmer im Erdgeschoss

-hochwertige Marmor- und Naturfliesen

-Parkett im Wohnzimmer

-großzügiger Wohn- /Essbereich mit offenem Kamin

-helle Einbauküche mit moderner Kochinsel

-separater Schlafbereich mit 3 Zimmern

-hochwertiges Vollbad gefliest

-helles Gäste-WC

-Abstellraum und Speisekammer vorhanden

-2 Terrassen

-schöner und großer Garten

-großzügiger und gepflegter Keller

-Waschraum im Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss

-Garage und 2-3 Außenstellplätze

-Gerätehaus

-Ölheizung (Erneuerung Heizkessel im Jahr 2004)

-Kabel-TV

-Hauswirtschaftsraum

-Alarmanlage

-Vollholz Jalousien

-Hauswirtschaftsraum oder zweites Bad im Erdgeschoss möglich

-Souterrain verfügt über einen großen bewohnbaren Hobbyraum

Lage

Der auch von Hamburgern beliebte Ort Hittfeld, in der Gemeinde Seevetal liegt ruhig und grün vor den Toren Hamburgs und bietet eine hohe Wohnqualität.

Hittfeld grenzt sowohl an den Südrand von Hamburg als auch den Nordrand der Lüneburger Heide.
Eine direkte Autobahnanbindung, ermöglicht Ihnen in ca. 20 Minuten Fahrzeit die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Darüber hinaus ist Hittfeld aber auch an das öffentliche Verkehrsnetz der HVV angebunden.
Vom Hittfelder Bahnhof ist der Hamburger Hauptbahnhof mit den Zügen der HVV in nur ca. 16 Minuten zu erreichen.

Trotz der landschaftlich reizvollen Lage verfügt die Nachbarschaft über eine hervorragende Infrastruktur. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet Hittfeld reichlich Angebot, vom Discounter bis zu Overmeyers Bio-Manufaktur.
Hittfeld bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur in jeglicher Hinsicht: Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der nahe Forst Sunder und die Feldmark laden ein zu Freizeitaktivitäten in der Natur und der fussläufige See wird gern für Spaziergänge genommen.

Sonstige Angaben

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

IHR HAVESTO HAMBURG TEAM

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 249,00 m², vermietbare Fläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²