Vor den Toren der Seehafenstadt Emden! Einfamilienhaus, frei stehend, in der Gemeinde Hinte.***GH1607***

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 830 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 830 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 222.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus ist als individuell geplantes Architektenhaus in 1 1/2-geschossiger Bauweise auf einem 830 m² großen Grundstück erstellt worden.
Die Vollunterkellerung des Hauses dient zur Aufnahme von Heizung, Vorräten und zur Freizeitgestaltung.
Der Zugang zum Keller ist über die Innentreppe von der Diele aus und über eine überdachte Außentreppe möglich.
Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt worden mit Fassaden in Verblendmauerwerk.
Die Dachpfannen sind in Beton und in 2015 mit einem Beschichtungssystem zum Schutz von Witterungs- und Umwelteinflüssen versehen worden.
Die vorhandenen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und überwiegend mit Rollläden.
Eine große Fensteranlage befindet sich im Wohnzimmer zur großen Terrasse hin, die mit einer Markise versehen ist. Ein angebauter Wintergarten ergänzt das Wohnraumangebot im Erdgeschoss.
Eine sehr schön gestaltete Gartenanlage, vor- und hinter dem Haus, sorgt für eine grüne Erweiterung des Wohnens. Eine Fernsicht über das angrenzende Marschgebiet ergibt sich von hier. Die Terrasse und die angrenzenden Gartenfläche befinden sich in Südlage!

Die Aufteilung des Hauses können Sie den nachfolgenden Grundrissplänen entnehmen.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der nebenstehenden Kurzbeschreibung - oder bei einer individuellen Besichtigung mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

- Eine Einbauküche und ein Kaminofen gehören zum Angebotspreis.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden.
- Standardinnentüren.
- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- u. Esszimmer - Fliesen in Küche, Diele, Wintergarten - Laminat bzw. Teppich in den Schlafräumen.
- Bad-WC im Obergeschoss mit Wanne und Dusche, helle Fliesen.
- Gas -Brennwert - Wärmezentrale, Firma Junkers, Baujahr 2001.
- 2 PKW - Stellplätze auf dem Grundstück.
-SAT- Anlage.

Lage

Die Wohnlage kann als sehr ruhig und optimal bezeichnet werden. Das gesamte Wohnumfeld besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in HINTE bzw. in der nur 4,5 km entfernten Stadtmitte von EMDEN, mit der kompletten Infrastruktur, die das Leben braucht, einschließlich für Bildung, Kultur, Sehenswürdigkeiten, Sport usw.!
Die Verkehrslage ist sehr gut - durch Straßen, Autobahnanschluss (A31), Bahnhof.

Sonstige Angaben

DIE BESICHTIGUNG.
Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin, denn eine noch so ausführliche Beschreibung ersetzt nicht Ihren persönlichen Eindruck!

DIE FINANZIERUNG.
Durch das gute Preis- Leistungsverhältnis des Angebots ist eine Finanzierung auch mit wenigen Eigenmitteln möglich - vorausgesetzt, die monatliche Belastung ist gut tragbar!
Sprechen Sie uns an. Wir planen und vermitteln Baufinanzierungen in Zusammenarbeit mit renommierten Kreditgebern.
Wir erstellen Ihnen gerne einen Muster-Finanzierungsvorschlag zur ersten Orientierung für das Objekt.

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 5,95 % inklusive Mwst).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 69,20 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,75 m, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet