*Von Privat*traumhafte ETW.ü.2 Ebenen(157 qm Wohn-/Nutzfl.) m.einer großen Dachterrasse in Meiendorf

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 5

Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nahe des Naturschutzgebiets Höltigbaum liegt diese schöne und traumhafte Eigentumswohung über 2 Ebenen.

Die Wohnung ist im 2. OG und über ein großzügiges helles Treppenhaus zu erreichen.
Hier befinden sich 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche, ein kleiner Abstellraum und ein überaus großer Balkon (16qm) mit Sicht ins Grüne. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden.

Vom großzügigen Flur führt eine Treppe in das Obergeschoß. Hier befindet sich 1 großes ca. 40 qm Zimmer mit einer grossen Dachterrasse und begehbaren Abseiten, die viel Stauraum für Ihre Freizeitaktivitäten bieten. Von hier hat man einen schönen Blick über die Dächer sowie in den alten Baumbestand. Dort kann man die Sonne fast den ganzen Tag genießen.
Vom Obergeschoß aus kann man auch direkt ins Treppenhaus gehen. Somit hat die Wohnung zwei Eingangstüren.
Weiterhin gibt es einen großen Dachboden, den man als Abstellraum als auch als Trockenboden benutzen kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ferner ist ein PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, zur Wohnung gehörend (vom Balkon aus einsehbar).

Diie Wohnunganlage befindet sich auf einem großen und grünen Grundstück mit einem Spielplatz mit Schaukel und einer Tischtennisplatte. Für Familien mit Kindern besteht die Möglichkeit, dass eine Sandkiste hergerichtet wird.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Zentralheizung, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Gas

Bemerkungen
Der Flur, die Küche und die Bäder sind vollständig gefliest.
Die Bäder sind vor einigen Jahren renoviert und mit hochwertigen Utensilien ausgestattet.
Die Küche ist auch vor einigen Jahren mit einer hochwertigen Alno Einbauküche erneuert worden.
Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparket ausgestattet und vieles Mehr.

Im Haus sind Telefon, DSL und Kabelanschluß vorhanden.

Die Wohnung wird zentral beheizt.

Grundrisse (bei Anfrage)

Balkon/Terrassen: 3

Lage

Meiendorf, an Hamburgs Stadtrand gelegen liegt in den so genannten Walddörfern, bedeutet eine sehr schöne Lage im Grünen bzw. am Rande des Grünen. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum und das Stellmoorer Tunneltal sind schnell zu Fuß erreicht. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Volksdorfer Wald, der Sie nach schönen Spaziergängen zum Beispiel ins beschauliche Volksdorf mit seinen zahlreichen Shopping-, Gastronomie,- Kultur- und Flaniermöglichkeiten führt. Wenn es schnell gehen soll kein Problem, das kleine EKZ Spitzbergenweg ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles, was den täglichen Bedarf deckt. Fast vor der Haustür hält der HVV-Bus, der Sie innerhalb weniger Minuten nach Meiendorfer Weg und Rahlstedt bringt. Von beiden Stationen aus sind Sie nach ca. 20 Minuten in Hamburgs Innenstadt, wenn Sie denn wollen. Denn auch Rahlstedt hält alles bereit, was den Einkaufsbummel bereichert: mittwochs und sonnabends einen ansehnlichen Wochenmarkt mit frischesten Produkten aller Art, die neu gestalteten Rahlstedt Arcaden mit zahlreichen modernen Geschäften von Bekleidung bis Parfümerie, dazu zahlreiche Banken, eine Postfiliale, Ärztehäuser, und und und... Und weil man ja nie auslernt, sind auch die Gymnasien Walddörfer, Meiendorf und Oldenfelde, sowie die Schule Deepenhorn sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Vergleichsweise niedriges Wohngeld :-)))

Die Wohung steht leer und ist ab sofort verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert