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VON PRIVAT***Reihenhaus im Schindeldorf am Waldrand***
Kaufpreis: € 66.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 137 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 66.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 64 m²
Grundstück: ca. 137 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 209.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir verkaufen VON PRIVAT unser kleines Reihenmittelhaus in Stromberg-Schindeldorf.
Es liegt direkt am Wald in einer ruhigen Nebenstraße.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 64qm Wohnfäche verteilen sich auf 4ZKB und Terrasse.
Urspünglich hatte das Haus im Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen Windfang und ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Das Wohnzimmer und die Küche wurden nachträglich durch eine Wand und Schiebetüren getrennt. Diese Wand lässt sich bei Bedarf problemlos wieder entfernen, um den Ausgangszustand wieder herzustellen.
Die Küche ist 3,5 Jahre alt.
Ins Obergeschoss gelangt man über eine Steintreppe.
Auch im Obergeschoss wurden bauliche Veränderungen vorgenommen. Aus den ursprünglich 2 Schlafzimmern sind 3 Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer entstanden. Auch diese Veränderungen lassen sich leicht wieder rückgängig machen. Daneben befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Haus hat keinen Keller. Unter der Treppe befindet sich ein zusätzlicher Stauraum.
Es ist möglich auch das Spitzdach auszubauen und damit weitere Abstellfläche zu erhalten.
Das Reihenhaus liegt auf einem 137qm großen Erbpachtgrundstück mit Garten, der von hinten zugänglich ist. Der PKW-Stellplatz befindet sich auf einem Sammelparkplatz.
Der Erbbauzins beträgt monatlich 84€.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Gas
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Reihenhaus befindet sich im Hunsrücker Luftkurort Stromberg-Schindeldorf in einem Waldgebiet, ca 2 km außerhalb der Stadt Stromberg. Es liegt sehr ruhig am Ende eines Stichwegs und in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes.
Im Waldgebiet des Schindeldorfes findet man ausgebaute Wander-/Reitwege sowie Mountainbiketrails.
Stromberg verfügt über eine gute Infrastruktur:
viele Geschäfte (u.a. Rewe, Aldi, Lidl, Bäckereien, Metzger, Frisöre), Ärzte, Apotheken, Gaststätten und Cafes, eine Poststelle, Banken, eine Bücherei, Autowerkstätten...
sowie Kindergärten, eine Grundschule, die Gesamtschule und das moderne Höhenfreibad Panoramabad.
Zwei Autobahnanschlüsse sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Die Fahrtzeit nach Mainz beträgt ca 40 Minuten, nach Frankfurt ca 70 Minuten.
Im Winter gibt es einen gut funktionierenden Räum- und Winterdienst für freie Straßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen