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Von Privat - Großzügiges Anwesen im Villen-Landhausstil
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 398 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1681 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 398 m²
Grundstück: ca. 1681 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 105.53 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Villa, Baujahr 1974, bietet 398 qm Wohnfläche und 311 qm Nutzfläche. Sie befindet sich auf einem 1.681 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen mit einem zusätzlichen Wellness/Schwimmbad/Sauna-Bereich von 75 qm, der ebenerdig an den Wohnbereich und die große Terrasse angebunden ist. 2 abgeschlossene Garagen sowie 2 Stellplätze befinden sich im Untergeschoß mit direktem Zugang zum Haus; ein weiterer Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.
Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise erstellt und fortlaufend erneuert. Es bietet ein angenehmes Wohnklima mit großzügiger und offener Raumgestaltung, sowie viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
- sehr gepflegtes Anwesen mit Blick ins Grüne
- uneinsehbares Grundstück und uneinsehbare Terrassen
- hochwertige Massivbauweise und Innenausstattung
- großzügige repräsentative Eingangshalle mit Bleiglasfenster
- im OG 3-4 Schlafzimmer mit innenliegenden Bädern und Ankleiden
- alle Schlafzimmer haben Zugang zum umlaufenden Balkon
- 1 Gästezimmer mit Gästebad im EG
- separates Gäste-WC
- offene Küche
- Esszimmer
- großes, teilbares Wohnzimmer
- Bibliothek/Arbeitszimmer
- repräsentativer Bar-/Empfangsbereich
- Innenkamin aus Naturstein mit Sitzecke von gesamt 15qm
- 75qm Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und separater Dusche/WC mit Zugang zur Terrasse
- Hauswirtschaftsraum im EG
- Fußbodenheizung, kombiniert mit Heizkörpern, Holz Isolierglasfenster
- Teilweise elektrische Rolläden
- Klimaanlage im Elternschlafzimmer
- Natursteinböden, Parkett, Teppich
- diverse Neben- und Kellerräume, die individuell genutzt werden können
- Aussenkamin
- Ölzentralheizung, Solarthermie
- umläufige Gartenanlage mit Quellstein
- innenliegende geräumige Garage für vier PKW
- separater PKW Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt in der landschaftlich schön gelegenen Gemeinde Mömlingen zwischen Aschaffenburg und Miltenberg am Rande des Odenwaldes. Zum internationalen Flughafen Frankfurt a. Main sind es ca. 45min. / 67km. Nach Aschaffenburg 30min. / 28km.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehweite vorhanden.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Absprache.
Von Privat an Privat:
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer an privat angeboten.
Bitte keine Makleranfragen.