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von Privat: Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garage und Carport in zentraler Lage von Hilden-Süd
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 474 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 474 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reiheneckhaus steht auf einem ca. 474 m² großen Grundstück und verfügt über einen schönen Garten mit Gartenhaus. Es ist ein perfektes Haus für eine 4 - 5 köpfige Familie
Zum Haus gehört eine Garage, ein Carport sowie 2 davor liegende Stellplätze. Garage und Carport sind im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnbereich des Hauses teilt sich wie folgt auf:
An den Eingang des Hauses schließt sich ein Windfang an, erst dann betritt man den Flur mit Treppenhaus, von dem Küche, Gäste-WC und der Wohn-Essbereich abgehen.
Der Wohn-Essbereich ist winkelig angelegt und von hier betritt man die großzügige Terrasse.
Im 1. Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer (ca. 19 m², 11,5 m² und 10,2 m² groß). Vor dem großen Schlafzimmer ist ein kleiner Balkon.
Das Bad liegt ebenfalls im 1. OG und verfügt über ein Fenster, Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio. In die Dachschrägen sind Wandschränke eingebaut, so dass hier sehr viel Stauraum vorhanden ist.
Besonders hervorzuheben ist der große Keller von ca. 80 m², der deutlich größer ist, als die Grundfläche des Hauses, da Terrasse und Garage (Tankraum) ebenfalls unterkellert sind. Der Keller verfügt über 6 Räume sowie Tank und Heizungsraum. Der gesamte Keller ist gefliest bis auf einen Raum und den Tankraum. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang zum Garten.
Weitere Details liefern die beigefügten Grundrisse und Fotos.
Ausstattungsbeschreibung
- Rollläden an allen Fenstern
- Markise über der Terrasse
- Parkett im Wohn-/Essbereich und im großen Schlafzimmer, ansonsten PVC-Böden
- Bad, Gäste-WC und Küche gefliest.
- Ölzentralheizung (wurde vor ca. 8 Jahren erneuert)
- 6000-l-Öltank
- Gartenhaus
- Garage und Carport sowie 2 Stellplätze
Lage
Das Haus liegt sehr zentral in Hilden-Süd, die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen und damit alle Geschäfte, Ärzte, Gaststätten etc.
Der S-Bahnhof ist zu Fuß erreichbar in ca, 5 Min.
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Der Autobahnanschluss zur A3 ist ca. 3 km entfernt.
Sonstige Angaben
Das Haus wird aus Altersgründen verkauft.
Der Energieausweis ist beauftragt.
Dies ist ein Privatverkauf, d.h. Sie sparen die Maklerprovision.
Fotos und Grundrisse können nur einen ersten Eindruck vermitteln, deshalb sollten Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 80,00 m², 2 Etagen