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Von Privat: Exklusives Wohnen am Landschaftsschutzgebiet 1

Preis: 1.100.000,00
Region: Ratingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 August, 8:04
Aufrufe: 1
ID: J6WDZO1e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 11,5

Grundstück: ca. 1600 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 11,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein stilvolles Gebäude mit viel Ambiente, hohen Räumen und großen Sprossenfenstern, das völlig saniert und restauriert wurde. Aufgeteilt in drei Wohneinheiten lässt es sich sowohl als Mehrfamilienhaus, als auch als repräsentatives Einfamilienhaus nutzen.

Das große Grundstück geht unmittelbar in das Landschaftsschutzgebiet über.
Die Zufahrt ist durch eine elektronische Toranlage gesichert.

Ausstattungsbeschreibung

Die Hauptwohnung (WE 1) ist mit einem Marmorkamin im englischen Stil und Parkett ausgestattet. Die anderen Wohnungen haben Fliesen-, Cotto- und Laminatböden. Außerdem ist die Hauptwohnung (WE 1) seniorengerecht mit extra breiten Türen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Drei Wohnungen haben neue Einbauküchen, in den modernen Wohlfühl-Bädern gibt es eingebaute Radios und Musikanlagen-Anschlüsse. Die Heizungsanlage (Gas), die Leitungen, die Haustechnik sind komplett neu.

Lage

Hösel ist ein zentral im grünen Dreieck zwischen dem Ruhrgebiet, Düsseldorf und Wuppertal gelegener Stadtteil der alten Stadt Ratingen. Man fährt in die Innenstädte von Düsseldorf, Essen und Wuppertal nur eine halbe Autostunde, die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut. Hösel liegt in einem malerischen Laubwald und ist durch eine exklusive Villenbebauung geprägt.

Das Anwesen liegt am Rande der Bebauung und grenzt unmittelbar an den Laubwald.

Sonstige Angaben

Ein Wertgutachten zur Immobilie liegt vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ehrlich interessierte Käufern in unserer Haus lassen wollen.

Wir bitten Makler, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung am Wochenende und in der Woche Abends möglich.

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