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VON PRIVAT: Exklusive großzügige und neuwertige Stadt-Wohnung mit Balkon
Kaltmiete: € 1.085,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.085,00Nebenkosten: € 230,00
Kaution: € 3 Monatsmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas-Brennwertkessel und BHKW
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 52.51 kWh/m² Jahr
Lage
Sehr gute Innenstadt-Lage....in der Nähe vom Bismarckplatz und weniger als 100m vom Stadtpark (Hammersbach und kleine Isar) entfernt...in 5 Gehminuten ist man in der Altstadt....Luftlinie ca. 200m zur Mühleninsel und ca. 800m zur Altstadt. Bäckerei, Restaurants und Fitness-Center in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
EXKLUSIVE 3-ZI.-STADTWOHNUNG:
Diese exklusive, großzügige und helle Wohnung in zentraler Bestlage (in topgepflegtem 16-Parteien-Wohnhaus) in Landshut-Nikola wurde Ende 2012 fertiggestellt und erst 1 x vermietet. Frei ab 1.November 2016 !
Besucherparkplätze vorhanden....ebenso ein Fahrradraum, Farradständer am Haus und ein Kellerraum. 1 gutgelegener TG-Stellplatz kann mitgemietet werden ! Hochwertige Einbauküche ohne Kühlschrank ist vorhanden !
GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG:
Die moderne WHG liegt im 1.Stock direkt neben dem geräuschlosen Lift. Modern geschnittener Wohn- und Essbereich mit halboffener moderner Küche (Einbauküche mit Speisekammer, ohne Kühlschrank, Herd, Abzug und Spülmaschine von Bosch). Der große Raum hat ca. 41 qm Wohnfläche. Der geflieste Balkon mit West-Ausrichtung mit ca. 8qm hat genug Platz für Tisch, Stühle und Pflanzen. Die 2 Schlafzimmer (mit Ost-Ausrichtung) haben 16 und 13 qm und Erlen-Parkett. Alle andere Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und haben Fußboden-Heizung. Extra Gäste-WC vorhanden. Im Anhang finden Sie einen Grundriss der 4-Zi.-Version...die Wand zum Arbeitszimmer und die Türe zum Arbeitszimmer wurden entfernt.... es ist jetzt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102,9 qm !
BESICHTIGUNGSTERMINE:
...nach telefonischer Absprache !