Von Privat! Energieeffizientes und Modernes Einfamilienhaus 1

Kaufpreis: € 336.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 633 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 336.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 633 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 22.04 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses junge und repräsentative Einfamilienhaus wurde 2008 mit einem sehr niedrigen Energieverbrauchsstandart erbaut. Der Energieverbrauch des Hauses (Energieeffizienzklasse A) ist durch die Luftwärmepumpe, die Solaranlage, der Dreifachverglasung der Fenster und der guten Wärmedämmung des Hauses extrem niedrig.
Über den lichtdurchfluteten Flur gelangt man mittels einer Doppeltür mit Glaselementen in das 56qm große Wohnzimmer. Seitlich befinden sich zwei gen Süden ausgerichtete Holzterrassen, die je über verglaste Doppelterrassentüren erreichbar sind. Das Zentrum des Raumes bildet eine dreifache bodentiefe Fensterfront (ebenfalls gen Süden gerichtet), die etwas in den Garten exponiert ist (bedingt durch den Kapitänsgiebel des Hauses). Das Wohnzimmer verfügt zudem über ein weiteres Fenster und einen moderner Kaminofen. Das geräumige Wohnzimmer kann sehr gut in zwei Wohn- und einem Essbereich aufgeteilt werden. Im Erdgeschoss abgehend vom Flur befinden sich der Hauswirtschaftsraum, die separate, sehr geräumige Küche mit Kücheninsel und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich neben dem sehr großen Elternschlafzimmer zwei weitere geräumige Zimmer (die gut als Kinder-, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können) sowie ein sehr stilvolles Wohlfühlbad mit großer Badewanne und Doppeldusche mit Glaskabine. Die Zimmer werden über einen lichtdurchfluteten Flur mit kleiner Galerie verbunden, in der wunderbar eine Lese- oder Arbeitsecke entstehen kann.
Ein Dachboden als Stellfläche ist vorhanden.
Der Hauseingang befindet sich seitlich des Hauses und ist über die drei Autostellplätze mit einem Einfachcarport direkt erreichbar.
Der Garten verläuft von Süden nach Norden um das Haus herum.Es gibt insgesamt 3 Holzterrassen. Im hinteren Gartenanteil befindet sich neben zwei Hochbeten und dem Gartenhaus eine geräumige Holzsauna. Als Begrenzung zum Gehweg hinter dem Haus dienen ein schöner Weidenzaun sowie Zierbäume, -büsche Obstpflanzen. Am Carport befindet sich ein Schuppen.

Ausstattungsbeschreibung

- Energieeffizientes Haus mit Fussbodenheizung in beiden Stockwerken.
- Elektrische Metallrollläden
- Solaranlage
- Sauna im Garten
- Carport

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen