Von Privat, Bungalow mit angebautem Dachstudio, 5 Zi., 2 Wirtschaftsräume, Doppelgarage mit Werkstatt, angelegtem Garten mit 3 Lauben

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 940 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 940 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982/1990

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Embsen ist eine beschauliche aber stetig wachsende Samtgemeinde im Landkreis Lüneburg, Niedersachsen, umringt von Wald und Wiesen, mit idealer Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen.Embsen ist die flächenmäßig größte der vier Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Ilmenau. Auf knapp 23 Quadratkilometern wohnen hier mehr als 2.600 Menschen. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Embsen, Oerzen und Heinsen.
Im Laufe der letzten Jahre hat sich die Gemeinde zu einer Art Geheimtipp im Landkreis Lüneburg entwickelt. Embsen hat ideale Verkehrsanbindungen. Über die B209 ist man in weniger als einer Stunde in Hamburg und nach der 10 km entfernten Hanse- und UniversitätsstadtLüneburg sind es mit dem Auto nur wenige Minuten - oder man fährt mit dem Fahrrad auf sicheren Radwegen. Die Gemeinde bietet eine bunte Vielfalt aus urbanen Errungenschaften und ländlicher Historie. Embsen ist der größte Schulstandort in der Samtgemeinde Ilmenau;es gibt eine Integrierte Gesamtschule (IGS) sowie Kinderkrippe und Kindergarten.. Weiterhin gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, grundlegende ärztliche Versorgung ebenso wie zahlreiche Gaststätten und lokale Vereine mit Sportplätzen und -hallen.

Sonstige Angaben

Lagebeschreibung - Bungalow:
Der Bungalow - Baujahr 1982 / 1990 - liegt an einer Sackgasse in einem grünen ruhigen Ortsteil von Embsen auf einem 940 qm großen Erbbaurecht-Grundstück. Angenehme Nachbarschaft und attraktive Einzelhausbebauung bilden das Umfeld. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen,wie Schulen, Kindergärten, Läden, Ärzte, Gaststätten liegen im Umkreis von ca. einem Kilometer und sind fussläufig erreichbar. Das nahegelegene (300 m) Waldgebiet ermöglicht sowohl ausgedehnte Spaziergänge als auch sportliche Aktivitäten.

Raumaufteilung siehe Grundriss:
Im Erdgeschoss bilden ein zur Aussenterasse gelegener großzügiger Wohnbereich, drei Zimmer, ein Bad und die Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum den zentralen Wohnbereich. Über eine Treppe gelangt man in das angebaute, vielfältig nutzbare Atelier-Studio mit angrenzendem großzügigen Bad. Die Doppelgarage mit ferbedienter Türöffung und integrierter Werkstatt sind angebaut und über Abstellräume mit dem Haus verbunden. Der uneinsehbare sonnige Gartenbereich ist äußerst attraktiv angelegt und mit vielfältiger Bepflanzung ausgestattet. Drei Holzlauben - z.B. für Gartengeräte, Kinderspielsachen oder Gartenmöbel - bilden den Abschluss zum Nachbargrundstück.

Besichtigung auf Anfrage:
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach telefonischer Absprache mit dem Eigentümer.