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von Privat, 3 Zimmer ETW, sonnige und ruhige Lage am Stadtrand
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Biete hier eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hervorragender Aufteilung der Räumlichkeiten auf 92 m² an.
Neben den 3 Zimmern (Wohn, Schlaf, Kind) gibt es noch Flur, Küche (mit Einbauküche), Bad (mit Dusche), Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Keller und Garagenstellplatz.
Das Haus wurde 1973 erbaut und ist im guten Zustand (kein Sanierungsstau). Dank der großen Wohngemeinschaft (221 Wohneinheiten) und einem gut gefüllten Rücklagenkonto gibt es hier keine bösen Überraschungen.
Die Wohnung befindet sich in der 4. von 5 Etagen. Genießen Sie vom Balkon die Weitsicht bis zum Deister.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Zentralheizung, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Gas
Bemerkungen
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten incl. Waschmaschine und Trockner
- Parkett im Wohnzimmer
- Fliesen in Flur, Küche, Bad, Gäste-WC
- Teppich in Schlaf- und Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
- elektr. Aussenrollos
- elektr. Markise
- Balkon mit großen Pflanztrog
- Zentralheizung und Warmwasser
- Nutzung vom Gemeinschaftszentrum incl.Schwimmbad
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Mit super Infrastruktur am Stadtrand von Hannover gelegen:
ca 8 Minuten Fußweg:
Mühlenberger Markt, Ärzte, Apotheken, Lebensmittel, Drogerie, Kleidung, Restaurant, Sparkasse, Kiosk, Frisör, Cafe-Bar, Bäcker usw.
Kindergarten, Grundschule, IGS-Mühlenberg
U-Bahnstation Linien 3 + 7, Bus 129 + 500 + 581(nur 15 Min Fahrzeit zur Innenstadt)
Aber auch für die Naherholung in der angrenzenden Feldmark (mit Deisterblick) ist gesorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Im Hausgeld von ca. 300€ sind enthalten
- Heizung
- Warmwasser
- Versicherungen und allgemeine Kosten
- Hausmeister und Verwalter (die sich wirklich kümmern)
- Erbpacht (40€)
- Pflege der Grünanlagen
- Treppenhausreinigung
- digitaler Kabelanschluss
- Nutzung vom Gemeinschaftszentrum
Gemeinschaftszentrum:
- 100 m² Pool mit Gegenstromanlage
- Partyraum mit Küche und Inventar
- Sauna
- Münzsolarium
- Sport- und Gymnastikraum mit Tischtennisplatte
- Umkleideräume
- Duschen und WC
- Grillplatz
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen