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Von Poll: "WOHLFÜHL"- Haus mit Sonnengarten für die kleine Familie
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 136.11 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 709 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136.11 m²
Grundstück: ca. 709 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
-Träumen Sie nicht länger Ihren Traum -!
Hochwertiges Parkett im Wohnbereich, helle Böden und schöne Materialien im gesamten Erdgeschoss vermitteln Ihnen direkt den Eindruck vom "Wohnen in einem Wohlfühlambiente". Die gesamte Fläche wird durch das moderne Raumkonzept optimal genutzt und die bodentiefen Fenster mit Blendläden im Wohn-und Essbereich schaffen im Nu einen Hauch von Extravaganz. Die angrenzende Küche lässt das Kochen in der Gesellschaft, der Familie oder den Freunden zum Erlebnis werden. Der zentrale Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste WC mit Dusche, einen großzügigen Schlafraum mit Tageslichtbad en Suite und ein weiteres geräumiges Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.
Das Untergeschoss bietet Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodentiefe Fenster mit stilvollen Blendläden,
- Kaminfeuer
- Granitböden in den Badezimmern
- Alarmanlage mit Panikschalter
- zentrale Rolladensteuerung
- Klimaanlage
- Bose Soundsystem
- Garage plus 2 Stellplätze
- Ausgebautes Dachgeschoss
Lage
Emsdetten bietet als Mittelzentrum mit ca. 35.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, so dass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Kindergärten, Sportanlagen und alle Schulformen mühelos erreichbar sind. Das Oberzentrum Münster erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 Minuten und auch der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist sehr gut angebunden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2018.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 308,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen