VON POLL SCHWENTINENTAL: Ihr zukünftiges Wohnkonzept!

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 56.07 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.07 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein optimaler Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer, ein sonniger Balkon - Ihr zukünftiges Wohnkonzept!

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Servicehaus und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Über das helle Treppenhaus mit Aufzug erreichen Sie bequem Ihre neue Wohnung.
Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur von dem Sie das Duschbad und das Wohnzimmer erreichen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Es ist genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, der an warmen Sommertagen zum Ausspannen an der frischen Luft einlädt. Der Balkon wurde zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen erforderlichen Einbaugeräten ausgestattet und legt den Grundstein für Ihr zukünftiges Kocherlebnis. Zusätzlich bietet sie Platz für eine Sitzmöglichkeit zum gemeinsamen Essen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz um einen großen Schrank aufzustellen.
Im Souterrain befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum für Geburtstagsfeiern, Versammlungen und gemütlichen Beisammen sein.
Zur Wohnung gehört ein Notrufknopf und es besteht die Möglichkeit alle Vorteile der Seniorenanlage St. Anna zu nutzen.
Wie intensiv Sie die Angebotsvielfalt dieses Hauses nutzen wollen, bestimmen Sie selbst. Denn Sie haben immer die Möglichkeit, zwischen den abwechslungsreichen Beschäftigungs- und Freizeitangebot und der Ruhe Ihrer Wohnung zu wählen.
Ein Carportstellplatz mit abschließbarer Abstellfläche vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Begeistern Sie sich heute für Ihre Wohnung von morgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Helles Treppenhaus mit Fahrstuhl

- Isolierverglaste Kunststofffenster

- Funktionelle Einbauküche

- Duschbad mit Waschmaschinenanschluß

- Glasduschabtrennung

- Notrufanlage

- Schöner Süd-West Balkon

- großes Carport mit Schuppen

Das Hausgeld beträgt 288,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage, Nebenkosten, Heizkostenvorrauszahlung und Notruf.

Lage

Schwentinental ist eine lebendige, junge Stadt im Kreis Plön und besteht im wesentlichen aus den Ortsteilen Raisdorf und Klausdorf. Die Stadt mit ca. 13.400 Einwohnern liegt östlich von Kiel eingebettet in schöne Wälder und die herrliche Naturlandschaft an der Schwentine.
Schwentinental lässt keine Wünsche offen. Eine aktive Freizeitgestaltung ist in den zahlreichen Vereinen, Sportplätzen und dem stadteigenen Freibad möglich. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz. Der ca. 40 ha große Schwentinepark mit seinen vielen Tiergehegen, einem Spielplatz und einer Minigolfanlage bietet Gelegenheit für ausgiebige Spaziergänge und Freizeitgestaltung mit der Familie in der Natur.
Dinge des täglichen Bedarfs hält das Ortszentrum mit Banken, Supermärkte, Bäcker, Ärzten, Apotheken, Optiker, Blumenläden, Restaurants, Eiscafé u.v.m. bereit. Das Gewerbegebiet Ostsee-Park hat ein reichhaltiges Angebot an Supermärkten, Baumärkten, Bekleidungsgeschäften, Auto- und Möbelhäusern und stellt außerdem ausreichend, kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Ort gibt es Grundschulen, KiTas, eine Gemeinschaftsschule, eine Volkshochschule sowie ein Studienzentrum der Fachhochschule-Nordhessen. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Preetz oder Kiel schnell mit Bus oder Bahn zu erreichen.
Ca. 12 Km entfernt liegt die Landeshauptstadt Kiel mit Ihren 239000 Einwohnern. Sie ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.
In dem Ortsteil Raisdorf befindet sich ein Bahnhof von dem stündlich, teilweise auch im Halbstundentakt die Regional Bahn auf der Strecke Kiel-Lübeck verkehrt. Nach Kiel dauert die Fahrt nur 7 Minuten .

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1