VON POLL Schwedeneck: Gute Kapitalanlage in Strandnähe 1

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 253 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 630 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 253 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein Investment in sehr guter Lage!

Diese Immobilie liegt nur 600 m von der Ostsee entfernt und bietet aufgrund seiner Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Haus wurde 1978 erbaut und ist in 2 Wohnungen und 2 Apartments unterschiedlicher Größe aufgeteilt, die alle vermietet sind.
Heute präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Haus mit drei separaten Eingängen.
Im Souterrain befinden sich 2 Apartments jeweils mit einer Terrasse und einem Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Die große Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Balkon mit Markise. Die sonnige Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer und eine Loggia. Die Ausstattungen in den Wohnungen sind unterschiedlich, aber in einem gepflegten Zustand.
Eine große Garage mit Nebenflächen bietet Platz für Rasenmäher, Fahrrad und Werkzeuge.
Der Garten ist pflegleicht mit vielen Grünpflanzen angelegt und bietet genügend Freiraum zum spielen und relaxen.
Eine ideale Immobilie von der Lage und der Größe .....hier findet man immer Mieter.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Die Gemeinde Schwedeneck ist mit ca. 28,5 km² die flächengrößte Gemeinde des Amtsgebietes und hat ca. 2.800 Einwohner.
Das Ostseebad Schwedeneck umfasst die Ortsteile Birkenmoor, Dänisch-Nienhof, Elisendorf, Grönwohld, Haschendorf, Hohenhain, Jellenbek, Krusendorf, Kuhholzberg, Sprenge, Stohl und Surendorf.
Schwedeneck bietet eines der beliebtesten Ausflugsziele für die nahe Landeshauptstadt Kiel.
Ein ca. 16 Kilometer langer Sandstrand und flache Seebereiche garantieren Wasservergnügen für die ganze Familie.
Freunde der schleswig-holsteinischen Landschaft finden in den bis zu ca. 30 m hohen Steilküsten und der schönen und abwechslungsreichen Umgebung viele interessante Ziele. Eine Sehenswürdigkeit ist das Feuerwehrmuseum im Ortsteil Birkenmoor.
In Schwedeneck haben ein Supermarkt, zwei Bäcker und ein Zahnarzt ihren Sitz. Des Weiteren gibt es eine Volkshochschule für Fortbildungen jeden Alters.
Auch soziale Einrichtungen sind vorhanden:
Drei Kindergärten, eine Grundschule, einen Jugendtreff sowie einige Seniorenpflegeheime.
Buslinien bringen Sie mehrmals täglich nach Gettorf, Eckernförde und Kiel. Kiel und Eckernförde sind jeweils ca. 20 km entfernt und mit dem Auto schnell über die gut ausgebaute B 503, bzw. L45 und B76 zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel mit Ihren ca. 239000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.
Auf dem Ostseeküstenwanderweg gelangen Sie von der Kieler Förde direkt in die Eckernförder Bucht. In Schwedeneck können Sie Natur pur genießen, nicht nur bei Strandwetter! Beeindruckend ist die Steilküste in Stohl, mit Blick weit über die Eckernförder Bucht und die Kieler Förde bis zu den Inseln der Dänischen Südsee. Golfspieler finden zwei 18-Loch-Plätze in der direkten Umgebung, und auch Reiter kommen auf ihre Kosten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 253,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen