VON POLL Rostock: exklusive Wohnung mit atemberaubendem Ausblick

Kaltmiete: € 1.620,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.760,00

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 4.860,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Rarität!

Diese exklusive und repräsentative 4-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Warnemünder Strand und bietet dank des über den Dächern gelegenen Wintergartens einen wunderschönen Blick auf die Ostsee und den alten Strom.

Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches mit dem Masterbad en Suite einen großzügigen Komfort bietet.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet dank Ihrer Größe Platz für einen Esstisch für die ganze Familie.

Das Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres, separat zu begehendes Zimmer könnte nach Wunsch als Kinder,- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Wohnung und das Wohnhaus wurden in den Jahren 2013/ 2014 vollständig saniert und modernisiert.

Nutzen Sie die jetzt die seltene Gelegenheit sich in einer der beliebtesten Wohngegenden wohl zu fühlen.

Ausstattungsbeschreibung

- exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung
- Gäste WC mit Dusche
- Masterbad
- Einbauküche
- Wintergarten
- Keller

Lage

Jeden Morgen aufstehen mit der Meeresbrise und einem atemberaubenden Ausblick auf den Warnemünder Strom und die Ostsee.
Das wunderbare Leben in einem der schönsten Häuser des Ostseebades ermöglicht Ihnen nicht nur den einzigartigen Wasserblick auf die im Hafen eintreffenden Kreuzfahrtschiffe und Fischkutter, vielmehr der atemberaubende Blick auf die Ostsee wird Sie begeistern. Lassen Sie sich vom Warnemünder Flair überwältigen. Sie erreichen fußläufig den wunderschönen Sandstrand in ca. 150 Metern, dort können Sie entspannen und den Blick auf den Horizont und den Warnemünder Leuchtturm genießen. Zu all dem finden Sie im Ortskern von Warnemünde viele kleine Geschäfte, Boutiquen, Restaurants, Post und Banken. Für Familien und Paare ist die Lage perfekt, in unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und Schulen. Leben Sie in einer der beliebtesten Lage von Rostock, seien Sie im Mittelpunkt des Geschehens während der Hanse Sail, welche jeden Sommer eine traumhafte Kulisse mit den zahlreichen Schiffen bietet. Für besondere Freizeitmomente erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten einen Golfplatz und einen Reiterhof. Für weitere Entspannung sorgt, der in nur wenige Gehminutenm entfernte Kurpark, welchen Sie für Ihre Spaziergänge nutzen können. Warnemünde stellt einen hervorragenden Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel bereit, welche Sie in nur 20 Minuten zum Rostocker Hauptbahnhof bringen. Aber auch mit dem Auto erreichen Sie zügig die Autobahn 20 und die Autobahn 19, was diese besondere Lage noch attraktiver macht.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern