VON POLL Lütjenburg: Ihr Wohntraum unmittelbar im Stadtkern

Kaufpreis: € 83.500,00

Wohnfläche: ca. 69.69 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 83.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.69 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre Kapitalanlage in Lütjenburg!

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie linker Hand in das großzügige Wohnzimmer.
Über eine Türe mit dem Nebenzimmer verbunden lässt sich dieser Raum aber auch gut als Schlafzimmer oder Esszimmer nutzen. Ein drittes Zimmer mit Blick nach hinten, ist als Schlafzimmer bestens geeignet und bieten Platz für ein großes Bett und einen Großen Kleiderschrank. Aber auch als Arbeits- oder Gästezimmer lassen sich diese Räume individuell nutzen.
Im vorderen Bereich der Wohnung ist die Küche mit Einbauküche sowie das davon abgehende Duschbad gelegen.

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit hohen Decken und heller, freundlicher Atmosphäre, dann sind Sie hier genau richtig.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatböden

- Etagenheizung (Gas)

- große Küche mit Essecke

- Wannenbad

- Kellerraum

- PKW-Stellplatz

Lage

Die Stadt Lütjenburg in der Holsteinischen Schweiz, bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Grund- und alle weiterführenden Schule alles für den täglichen Bedarf. Mit dem barocken Rathaus und dem ältesten Wohnhaus, dem Färberhaus, eines der schönsten Kleinstadtbilder, Geschäfte und Restaurants laden zum verweilen ein. Der Ostseestrand und die Holsteinische Seenplatte sind nur wenige Autominuten entfernt. Viele Ausflugsziele wie der Bismarckturm, das Eiszeitmuseum, die Turmhügelburg und der Hessenstein bieten Abwechslung für Groß und Klein. Die Orte Hohwacht und das Gut Panker liegen in unmittelbarer Nähe. In die Landeshauptstadt Kiel und in die Hansestadt Lübeck gelangen Sie mit dem Auto in ca. 45 bis 60 Minuten.

Der Luftkurort Lütjenburg ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein