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VON POLL Kirchbarkau: Kirchbarkau - eine Perle zwischen Kiel und Bad Segeberg
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 152.5 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 727 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 106,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152.5 m²
Grundstück: ca. 727 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zwischen Kiel und Bad Segeberg liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Kirchbarkau.
Ein prächtiger Vorgarten und der gepflegte Eindruck des Hauses lassen erahnen, dass die Eigentümer Ihre Immobilie stehts mit viel Sorgfalt behandelt haben. So versteht es sich von selbst, dass laufenden renoviert und saniert wurde.
Der Hauptwohnbereich teilt sich auf in den geräumigen Eingangsbereich, eine großzügige Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Kamin. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut. in der linken Hälfte befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die rechte Hälfte wird derzeit als Dachboden genutzt, kann aber zusätzlich ausgebaut werden.
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit Duschbad, Küche, einem Wohnraum und einer Abstellkammer. Über einen Zugang von außen ist dieser Wohnbereich autark zu erreichen. Zusätzlich befindet sich hier der große Abstellraum, Vorratskeller und der Heizungsraum.
Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Lage, die Sie nach dem Kauf ohne große Arbeiten direkt beziehen können, dann sind Sie hier genau richtig.
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Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Kamin
- Wintergarten
- Gäste-WC
- Badezimmer auf allen Etagen.
- Bodenbeläge in Fliese und Teppich
- Einliegerwohnung für Feriengäste, Aupair oder Freunde
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Lage
Die Gemeinde Kirchbarkau mit ihren ca. 800 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll am Bothkamper See und ist von zentraler Bedeutung für das Barkauer Land.
Im Ort, der seinen dörflichen Charakter erhalten hat, ist der zentrale Mittelpunkt die schöne Backsteinsaalkirche St. Katharinen, wo auch kutlurelle Veranstaltungen stattfinden.
Im Ort sind weiterhin die Dörfergemeinschaftsschule, Kindergarten, ein kleiner Einkaufsmarkt mit Postfiliale, Friseur, Bank, Sportverein, Feuerwehr, Pfadpfindergruppe sowie Arzt- und Zahnarztpraxen.
In ca. 15 Minuten haben Sie den Stadtkern von Kiel erreicht und die Städte Preetz und Bordesholm sind ebenfalls in 20 Minuten zu erreichen. Hamburg ist in einer knappen Stunde und die Ostsee in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Durch den Ausbau der Bundesstraße wird die Tangente Kiel, Lübeck und Hamburg mit dem Standort Kirchbarkau noch attraktiver.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2018.
Endenergiebedarf beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen