VON POLL IMMOBILIEN - Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern 1

Kaltmiete: € 1.170,00

Wohnfläche: ca. 129.21 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 2016-09-30

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.750,00

Kaution: € 3510.00 3 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 129.21 m²

bezugsfrei ab: 2016-09-30

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die 1997 errichtete moderne Stadtvilla ist geprägt, von exzentrischen Grundrissen, runden Treppen, Wintergärten, Balkonen, Terrassen und Maissonettewohnungen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Souterain und im Erdgeschoß. Durch die Hanglage wird das Wohn-Eßzimmer im Souterain sehr schön belichtet. Man mag es nicht glauben, aber die Nachmittags- und Abendsonne sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von diesem Zimmer haben Sie einen separaten Eingang bzw. Ausgang zur Terrasse. In dieser Ebene befindet sich auch die Küche mit Einbaugeräten. Als Kochmedium steht Gas zur Verfügung. Auch von der Küche haben Sie einen Ausgang zur Terrasse bzw. Tiefgarage.
Darüber hinaus komplettieren das Duschbad mit Waschmaschinenanschluß und die große Abstellkammer diese Etage.
Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer. Ein Zimmer hat bodentiefen Fenster mit Blick auf die zu dieser Wohnung gehörenden Terrasse. Das zweite Zimmer ist größer und als Schlafraum sehr gut nutzbar. Am dritten Zimmer schließt sich der große Wintergarten an.
Das Wannenbad vervollständigt diese Etage.

Ausstattungsbeschreibung

Maisonette-Wohnung
Wannenbad; Duschbad
Wintergarten
Terrasse (von außen zugänglich)
Einbauküche
Holzfenster
Fußbodenheizung
trittschall gedämmtes Laminat
Fahrstuhl
Abstellkammer in der Wohnung
Fensterbänke in Juramarmor; ebenso die Treppenstufen

Lage

Das Objekt liegt in Sichtweite des Nikolassee`s, zwischen Rehsprung und S-Bahnhof Nikolassee.
Durch die S-Bahnanbindung, aber auch über die Autobahn ist ein schnelles Erreichen der Innenstadt gewährleistet.
Einkaufsmöglichkieten, Ärzte etc. - alles ist fußläufig erreichbar.
Die Parkplatzsituation ist sehr entspannt. Keine Parkraumbewirtschaftung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte:
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet