Von Poll Immobilien: Einmaliges Wohnkonzept mit besonderem Charme

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 189 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 912 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 189 m²

Grundstück: ca. 912 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Sollte Ihnen noch immer das Gefühl nach Hause zu kommen fehlen, kommen Sie hier Ihrem Traum näher. Das bis ins Detail mit viel Liebe und Geschmack gestaltete Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und schmiegt sich mit seiner gepflegten Erscheinung sehr gut in die Umgebung ein. Erleben Sie das Wohnen in neuer Dimension - Die helle großzügige Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien sowie die elegante Architektur sind ein Garant für höchste Wohnqualität bei optimaler Wohnflächennutzung.

Ausstattungsbeschreibung

- Alarmanlage
- Fussbodenheizung
- Elektrische Rolläden + Beschattungsanlagen
- Beheizte Garage
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Hauswasserversorgung für Garten
- Überwachungsanlage für Garten & Eingang

Lage

Im Herzen des Münsterlandes - nur rund 15 km nördlich von Münster - liegt die junge Emsstadt Greven mit etwa 36.000 Einwohnern. Neben einem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot tragen auch die zahlreichen Stadtfeste und das weit gefächerte Kultur- und Sportangebot zur Urbanität des traditionsreichen Marktortes bei.

Greven verfügt über beste Verbindungen. Ob per Bahn oder Bus, über die Autobahn A 1 oder sogar mit dem Flugzeug über den Münster Osnabrück International Airport. - Sie haben eine optimale Verkehrsanbindung.

Neben fünf Grundschulen gibt es alle weiterführenden Schulformen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a).

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen