"VON POLL IMMOBILIEN" 4-Zimmer Balkonwohnung frisch aus der Sanierung

Kaltmiete: € 1.644,44

Wohnfläche: ca. 137.61 m²

Zimmer: 4

Parkett

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.848,44

Nebenkosten: € 204,00

Kaution: € 4.933,32

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137.61 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde um 1905 errichtet in der Form eines klassischen Berliner-Mietshauses allerdings auf einem höheren Niveau als normalerweise üblich.
1999 wurde das Gebäude einer kompletten Sanierung und Modernisierung unterzogen. Dabei wurde auch das Dachgeschoß ausgebaut der Dachstuhl neu gestellt und somit auch die Dämmung die Eindeckung mit Ziegeln neu hergestellt.
Darüber hinaus wurden die Stränge und dier Fassadenputz saniert. In einem Gaubenbereich die erforderliche Dämmung angebracht. Es wurden ferner neue Bäder eingebaut mit den dazu gehörenden Sanitärobjekten, die Doppelkastenfenster wurden größtenteils überarbeitet.

Ausstattungsbeschreibung

4 Zimmerwohnung mit Balkon, großer Wohnküche, Masterbad mit XXL Walk in Dusche.
Gasetagenheizung
Das Balkonzimmer mit aufgearbeiteten Dielen; ein Erkerzimmer mit altem, stilechten Schiffgraetparkett; das zweite Erkerzimmer und das Hofzimmer sowie der Flur mit neuem Echtholzparkett.
Masterbad und Flur mit Spot`s.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in guter, zentraler Lage in Berlin-Pankow (Niederschönhausen), nahe dem Brosepark und unweit von Pankow-Kirche und Schloß Schönhausen.
Öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Praxen, eine Vielzahl von Einzelhandel der verschiedensten Colleur und Dienstleistungsunternehmen sind in der fußläufigen Umgebung vorhanden. Unterschiedliche Schulen und KITA`s sind in diesem besonders kinderfreundlichen Bezirk natürlich nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindung mit dem Bus 107 und der Tramlinie M 1 ist sehr gut und damit auch die Weiterfahrt mit U- oder S-Bahn.
Das Objekt liegt direkt an der B 96a. Über die B 96 bzw. B 109 und auch der Autobahnzubringer (A 114) lassen auch die Verbindungen via Auto keine Wünsche offen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 116.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Grundstücksfläche: 647,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 120.00, Distanz zur Grundschule: 450.00