VON POLL Heikendorf: Wohnen am Wasser ....auf der Sonnenseite der Kieler Förde 3

Kaufpreis: € 729.000,00

Wohnfläche: ca. 124.56 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 729.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 124.56 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Lebensqualität direkt an der Kieler Förde!

In begehrter Lage von Heikendorf bei Kiel, direkt am Möltenorter Hafen entsteht ein modernes und exklusives Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Hier können Sie eine schöne Aussicht auf die Förde genießen und tolle Sonnenuntergänge erleben.
Das Haus wird in solider und energetischer Bauweise (KfW 70), funktioneller
Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung errichtet. Die schlichte Eleganz mit klaren, modernen und edlen Materialien erfüllt jeden Anspruch für gehobenes wohnen. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre funktionelle Raumaufteilung, sowie den hohen technischen Standard mit videoüberwachtem Eingangsbereich und vorinstallierten Rollläden/Markise.
Da die Immobilie in Planung ist, können Änderungswünsche hinsichtlich der Ausstattung noch umgesetzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt - sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne

Ausstattungsbeschreibung

- Außentür mit automatischem Türöffner
- Videoüberwachter Eingangsbereich
- Fahrstuhl
- Bewegungsmelder
- Energiesparwohnung mit Be- und Entlüftung
- Kunststofffenster
- Wärmeschutzverglasung 3-fach
- große Loggia
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung
- Handtuchwärmer im Bad
- bodengleiche Dusche
- hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
- Landhausdielen in Eiche im Wohn- und Schlafbereich
- Rollläden und Markise sind elekrisch vorinstalliert
- SAT-Anschluss
- Kabelanschluß ist im Technikraum vorinstalliert

Lage

Heikendorf ist mit rund 8.500 Einwohnern sowohl die drittgrößte Gemeinde des Kieler Umlandes, als auch des Kreises Plön. Auf der Sonnenseite der Kieler Förde liegt der Hafen Möltenort. Hier können Sie eine schöne Aussicht auf die Förde genießen und tolle Sonnenuntergänge erleben. Im Hafen findet man das Feuerschiff Laesö/Rende und auch einige Berufsfischer die fast täglich ihren Fang anbieten. In Hafennähe liegen Kioske, drei Restaurants und ein schöner Badestrand, eine Seebadeanstalt, sowie das U-Boot Ehrenmal mit dem bekannten großen Adler.
Der kleine Ortskern mit Supermarkt, Apotheke, Restaurants, etc. ist etwa 800 Meter vom Hafen entfernt. Der Fördewanderweg lädt zu einem Spaziergang ein, auch der nahe gelegene Kitzeberger Golfplatz ist gut zu erreichen. Für Ausflüge nach Laboe oder nach Kiel bietet sich die Fördefähre oder die Busverbindung an.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein