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VON DER SONNE VERWÖHNT EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

Preis: 239.900,00
Region: Binau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 Juni, 1:37
Aufrufe: 3
ID: 04gqLj21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.900,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 600 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.900,00

Käuferprovision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 271.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

VON DER SONNE VERWÖHNT EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

Genießen Sie ab jetzt ihr Frühstück mit Blick auf Wiesen und Wälder und nehmen Sie ein ausgiebiges Sonnenbad auf ihrem Südbalkon.

Baujahr 1969 punktet dieses Haus mit seiner separaten Einliegerwohnung. Auf 48 m² gibt es 2 Zimmer, Küche und das erst 2011 modernisierte Tageslichtbad mit barrierefreie Dusche.
Die sonnige Südterrasse lädt zum Sonnenbad und Verweilen ein.
Im hinteren Bereich des Erdgeschoss liegen ein Vorratsraum, Waschküche und der Heizraum sowie Tankraum für den Ölvorrat.

Eine Verbindungstreppe führt in die Hauptwohnung, diese ist jedoch zusätzlich auch über eine separate Eingangstüre zu erreichen. Das Wohn-Esszimmer mit seinen großzügigen Fensterfronten ermöglicht schöne Ausblicke ins Neckartal und auf Wiesen und Wälder. An kühleren Tagen verströmt der offene Kamin im Wohnbereich wohlige Wärme. Sehr praktisch gelangen Sie direkt vom Esszimmer in die Küche mit separater Speisekammer. Zur Hauptwohnung gehören ebenfalls 2 Schlafzimmer, sowie Tageslichtbad mit Wanne, WC und ein separates WC für Ihre Gäste. Ihren Wagen parken Sie ab jetzt sicher in Ihrer Einzelgarage.

Wir führen Sie gerne durch dieses sonnige Haus, vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Immobilienteam
Uwe Beetz

Ausstattungsbeschreibung

EG: Garderobe, Tageslichtbad, 2 Zimmer, Küche, Südbalkon, Heizraum, Tankraum, Waschraum, Vorratsraum, Treppenaufgang in die Hauptwohnung
OG: Diele, Gäste WC, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Flur, 2 Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse, Küche mit separater Speisekammer.

Lage

Ruhige Südhanglage in einer Sackgasse. S-Bahn-Anschluß gut zu Fuß zu erreichbar, Busshaltestelle in ca. 150 m Entfernung. Im Ort gibt es Kindergarten, Grundschule.

Sonstige Angaben

Hauptwohnung im Wohnbereich elektrische Rollläden,
Offener Kamin im Wohnzimmer
Kunststofffenster 2008 teilweise erneuert
Südbalkon
Südterrasse
Einzellgarage mit Pultdach 2009

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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